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Anbieter Profil

company: ID: 28542

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3874

Ort

Litschau
Angaben ohne Gewähr

Neubau ! Bezugsfertiges Wohnhaus auf großem Grundstück

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2996658
  • Seit: 18.05.2017
  • Objekt ID: 2100/15383
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 235.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Gewerblich
: +43 / 50 / 450 250
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

6.901 m2

Heizung:

Alternative Heizsysteme

Ausstattung:

Garten, Möbliert, Kamin

Fläche:

120

Zimmer:

5

HWB Wert:

49 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,55

Betriebskosten:

€ 66

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Tolles Wohnhaus im Grünen!

Das in leichter Hanglage 2013 erbaute Ziegelmassivhaus- 25+25cm Dämmung liegt in Schlag, Gemeinde Litschau.
Die Fussbodenheizung und das Warmwasser werden mittels Pelletsofen (25 kW) erwärmt,
wobei zusätzlich die Solaranlage über einen 1.000l Puffer die Heizkosten reduziert.
Derzeit belaufen sich die Heizkosten auf € 700,-- pro Jahr.
Ihr neues Eigenheim wird teilmöbliert angeboten und könnte nach KV bezogen werden.
Die Kosten für Fertigstellungsarbeiten im und am Haus betragen ca. € 20.000,--.
Der Bau eines Carports und eines Nebengebäudes wurden bereits bewilligt.

Einige Fakten:
Hausbrunnen mit 67m Tiefenbohrung, Material für Regenwasserzisterne vorhanden, Photovoltaik Leerverrohrung für Haus und Nebengebäude vorhanden, Fenster 3fach Verglasung inkl. Jalousien und Fliegengitter, bei Erhalt der Benützungsbewilligung (spät. 2019/20) werden von der WBF nochmals € 4.500,-- ausbezahlt, jährliche Rückzahlung der WBF € 756,--, 2 Wohneinheiten wären möglich.
Raumaufteilung:
EG: Garage, Heizraum, Vorraum, Bad (Dusche) inkl.WC, Kochnische mit offenen Wohnbereich, Schlafzimmer.
OG: Vorraum, Küche mit Esszimmer, Wohn- und Schlafzimmer, Arbeitsraum, WC, Bad und Dachboden

Anschlüssse: Strom, Starkstrom, Brunnenwasser, Genossenschaftskanal u. Sat. Telefon mgl.

Erforderlich Barmittel € 199.000,-- und Wohnbauförderung ca. € 36.000,--

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Amon unter 0664/819 18 22 oder 050450-330 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.55

Neubau ! Bezugsfertiges Wohnhaus auf großem Grundstück
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Neubau ! Bezugsfertiges Wohnhaus auf großem Grundstück

hat2996658
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
3874 Litschau
Ansprechpartner:
Amon Johann
johann.amon@immo-contract.com
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