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company: Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KGID: 74972
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3491

Ort

Straß im Straßertale
Angaben ohne Gewähr

NEUBAU: Attraktive Doppelhaushälfte in Straß im Straßertal

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3396624
  • Seit: 14.06.2018
  • ObjektID: 71034
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 299.000,-

Kontakt Infos

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Gewerblich
: 0665/651 15 740
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

432 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Garten, Parkplatz

Fläche:

125

Zimmer:

5

Baujahr:

2017

HWB Wert:

34 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,6

FGEE Klasse:

A+

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Die bekannte Weinbaugemeinde Straß im Straßertale liegt am Südhang zwischen Wald- und Weinviertel, nahe Krems an der Donau (Wachau), in welche sich diese Immobilie befindet. 

 

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:



Über den Vorraum gelangt man in den großzügig gestalteten Wohn/Ess-Bereich mit offener Küche. Dieser offene Raum präsentiert sich durch große Glasfronten, auf beiden Seiten, hell und einladend.


Im oberen Geschoss befinden sich drei Zimmer mit herrlichem Blick über die Landschaft und Straß, sowie einen Wirtschaftsraum mit Anschluß für Waschmaschine.



Zwei Badezimmer, eines im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche, WC und eines im Erdgeschoss, ausgestattet mit Dusche und WC.

 

Das Haus ist belagsfertig. In den Zimmern im Obergeschoss wurde bereits Laminat verlegt. Die Badezimmer sind mit den Anschlüssen ausgestattet. Der Technikraum (ca. 20 m²), Fliesen, befindet sich im Nebengebäude, vom Carpot aus zu begehen. Die Fenster und die Eingangstüre, mit digitalem Codeschloss, sind von Internorm. Im Obergeschoss gibt es Rollläden, im Untergeschoss elektrische Raffstores. Alles ist vorbereitet für die Fußbodenheizung und für Solarpaneelen.

Die Luftwärmepumpe und die Stiege sind nicht im Preis inkludiert.

Gegen Aufpreis kann eine schlüsselfertige Ausführung vereinbart werden.

Die Anschlussgebühren für Wasser, Strom und Kanal sind bereits bezahlt.

 

Eine NÖ Wohnungsförderung bis zu ca. € 40.000,- kann bei Kauf durch 2 Personen beantragt werden (ca. € 40.000).

 

Sie möchten diese neue Immobilie unverbindlich besichtigen? Kein Problem! Auf Ihre Anfrage freut sich Frau Birgit Göttlicher, b.goettlicher@donauimmo.at, 0665 651 15 740.

 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen.

NEUBAU: Attraktive Doppelhaushälfte in Straß im Straßertal
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NEUBAU: Attraktive Doppelhaushälfte in Straß im Straßertal

hat3396624
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
3491 Straß im Straßertale
Ansprechpartner:
Göttlicher Birgit
b.goettlicher@donauimmo.at
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