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Anbieter Profil

company: ID: 28044

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2232

Ort

Deutsch-Wagram
Angaben ohne Gewähr

RESERVIERT! Neues Reihenhaus 90 m2 in wunderschöner Ruhelage - Schnellbahnnähe

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat2900712
  • Seit: 22.12.2016
  • Objekt ID: 1658/1902
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 269.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Best in Mistelbach
Gewerblich
: +43 / 2572 / 20 900, 43/664 901 0101
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

58 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller

Fläche:

90

Zimmer:

4

HWB Wert:

31,5 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,64

FGEE Klasse:

A+

Provision:

10872.00

Provision inkl. USt.:

Ja

TOP GELEGENHEIT - Neu erbautes Haus in wunderschöner Ruhelage!

Dieses moderne, sehr helle Reihenhaus bietet perfekte Entspannung von einem anstrengenden Arbeitstag.
Die Raumaufteilung ist hervorragend, sollten 4 Zimmer nicht reichen, kann auch noch der Dachboden ausgebaut werden. Wohn- und Essbereich befinden sich ebenso wie die geräumige Küche im Erdgeschoß. Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer und ein gut dimensioniertes Bad mit WC. Ein weiteres WC ist im Erdgeschoss. Den geräumigen Keller erreicht man über eine verflieste Kellerstiege.

Zahlreiche Extras wurden im Haus zusätzlich eingebaut, um das Leben im Eigenheim angenehmer zu gestalten.

Das energiesparende Haus bietet Ihnen einige Vorteile, die man nicht leicht in dieser Kombination findet.
- Außergewöhnlich schöne und ruhige Lage.
- Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld.
- Photovoltaikanlage - produzieren Sie Ihren eigenen Strom und verdienen Sie Geld damit.
- Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe.
- Im 1. Stock keine Dachschrägen - kein Raumverlust durch schräge Wände.
- Ausbaubarer Dachboden - das Haus "wächst" mit Ihren Bedürfnissen.
- bis ca. 120m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - bis 5 repräsentative Zimmer und ein trockener Keller.
- Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig.
- Energiesparendes Niedrigenergiehaus - in Ihrem neuen Zuhause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld!

Das Reihenhaus ist in einer außergewöhnlichen und ruhigen Lage bei hervorragender Infrastruktur.
Die S-Bahnstation ist nur wenige Gehminuten entfernt. Golfspielen können Sie am ca. 2km entfernten Golfplatz von Bockfließ.

Alles in allem eine Gelegenheit, die man so nicht leicht findet.

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 31.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

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2232 Deutsch-Wagram
Ansprechpartner:
Ing. Andonara Joannis
j.andonara@remax-best.at
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