Werbung 

Anbieter Profil

company: ID: 28051

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3200

Ort

Ober-Grafendorf
Angaben ohne Gewähr

Neuer Preis: Prachtvolles Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3042924
  • Seit: 30.07.2017
  • Objekt ID: 1644/2128
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 285.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Plus in St. Pölten
Gewerblich
: 43/664/732 88 511
E-Mail Anfrage
Werbung

Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

826 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

173

Zimmer:

7

HWB Wert:

128,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

3,97

FGEE Klasse:

F

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Prachtvolles Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage - 10 Minuten nach St. Pölten

Dieses schöne Haus befindet sich im Mostviertel in der Siedlung Rennersdorf ca. 3 km vom Ortszentrum der Marktgemeinde Obergrafendorf entfernt in der Nähe Pielachtalbundesstrasse (B39). Es liegt ruhig in einer Sackgasse der Siedlung. In nur 10 Minuten erreichen Sie die Landeshauptstadt St. Pölten und haben Anschluss an die Westautobahn (A1)! Mit dem Zug vom St. Pöltener Hauptbahnhof erreichen Sie Wien in ca. 30 min. oder Linz in ca. 45 min.

Das nahe Niederösterreichische Alpenvorland bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihre aktive Freizeitgestaltung und liegt vor Ihrer Haustür. Das Pielachtal, auch als das Dirndltal bekannt, ist nicht zuletzt durch die Mariazeller Bahn eines von Niederösterreichs Top Ausflugszielen.

Das Haus wurde mit viel Liebe und gestalterischem Aufwand in den Jahren 1985 - 1990 in Ziegelmassivbauweise errichtet und in den Jahren 2014/2015 umfangreich modernisiert. Dabei wurde viel Augenmerk auf eine wertvolle und wertbeständige Ausstattung gelegt. So wurde im Vorraum im Erdgeschoß ein hochwertiger Marmorboden verlegt. Ess- und Wohnzimmer wurden mit Echtholzparkett ausgestattet.
Es ist mit BRAMAC-Dachziegel gedeckt und hat einen Thermoverputz.

EG (ca. 103 m²):
Vorraum, Wohnzimmer mit offenem Durchgang ins Esszimmer, Küche - möbliert, Schlafzimmer, Bad - möbliert, WC, Aufgang ins OG, Stiege in das KG.
Vom Esszimmer gehen Sie auf die ca. 22 m² große süd-westseitige Terrasse.

OG (ca. 70 m²):
Zentraler Vorraum, 4 Zimmer (mit Dachschräge) - 2 davon haben einen Ausgang auf den Balkon, 1 Bad (mit WC) - möbliert

KG (ca. 96m²):
Das Haus ist vollunterkellert. Vorraum, 1 Kellerraum mit Sauna u. Waschmaschinenanschluss, 1 Kellerraum als Lagerraum mit Ausgang in den Garten (z.B. ist hier reichlich Platz für ein schönes Kellerstüberl), Heizraum (Zentralheizungsofen für feste Brennstoffe und Warmwasserboiler mit Luft-Wärme-Pumpe), Lagerraum für Holz.

Garage (ca. 15 m²):
Die Garage ist in Ziegelmassivbauweise errichtet.

An das Haus schließt ein ebener großer, liebevoll angelegter Garten an, den Sie aus dem eigenen Hausbrunnen bewässern können. Ein Gartenhaus bietet genügend Stauraum für die Gartenwerkzeuge und kann auch als Rückzugsort genutzt werden. Ebenso steht Ihnen für gemütliche Stunden ein Grillkamin zur Verfügung.

Hinweis zum Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis liegt vor und wird gerne den Interessenten zur Verfügung gestellt.

Dieses Einfamilienhaus wird um EUR 285.000,- *) angeboten.

*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!

ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 128.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F

Sie wohnen im Raum Wilhelmsburg - Traisen - Lilienfeld im wunderschönen Traisen - Gölsental?
Dann bin ich Ihr Ansprechpartner vor Ort bei allen Fragen rund um die Immobilie!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0664 732 88 511

Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Neuer Preis: Prachtvolles Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage
Neuer Preis: Prachtvolles Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage
Neuer Preis: Prachtvolles Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage
Neuer Preis: Prachtvolles Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage
Neuer Preis: Prachtvolles Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage
Neuer Preis: Prachtvolles Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage
Neuer Preis: Prachtvolles Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage
Neuer Preis: Prachtvolles Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage
Neuer Preis: Prachtvolles Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage
Neuer Preis: Prachtvolles Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage
Neuer Preis: Prachtvolles Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage
Neuer Preis: Prachtvolles Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage
Neuer Preis: Prachtvolles Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage
Neuer Preis: Prachtvolles Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage
Neuer Preis: Prachtvolles Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage
Neuer Preis: Prachtvolles Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage
Neuer Preis: Prachtvolles Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage
Neuer Preis: Prachtvolles Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage
Neuer Preis: Prachtvolles Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage
ad

E-Mail Anfrage

Neuer Preis: Prachtvolles Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

hat3042924
RE/MAX Plus in St. Pölten
3200 Ober-Grafendorf
Ansprechpartner:
Mangel Michael
m.mangel@remax-plus.at
Anrede
Vorname/Nachname *
E-Mail Adresse *
Telefonnummer *
Adresse
PLZ/Ort
Kommentar
Zahl bestätigen*
Bitte geben Sie die Zahlenkombination ein:
Werbung
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken