Anbieter Profil

company: ID: 28044

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2123

Ort

Hautzendorf
Angaben ohne Gewähr

Neues Einfamilienhaus in Niedrigenergiebauweise mit Garten

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3218959
  • Seit: 30.01.2018
  • Objekt ID: 1658/2129
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 390.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Best in Mistelbach
Gewerblich
: +43 / 2572/20900, +43 664/1323200
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 4,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.161 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert

Fläche:

180

Zimmer:

4,5

HWB Wert:

34 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,67

FGEE Klasse:

A+

Betriebskosten:

€ 135

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Einzigartig und selten ist diese Immobilie im schönen Weinviertel - Kreuttal in der Nähe der Nordautobahn.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie Ihre Träume Wirklichkeit werden.

Das neuwertige Einfamilienhaus befindet sich auf einem großen Grundstück im schönen Dorf Hautzendorf. Auf zwei Geschoße verteilt sich die großzügige Wohnfläche von ca. 180m². Auch für eine Garage ist schon vorgesorgt, die Bodenplatte befindet sich direkt neben dem Haus.

Beruhigt einschlafen und sich wohl fühlen können Sie außerdem, denn eine Alarmanlage gehört zur Ausstattung.

Das Erdgeschoß dient als geräumiger Wohnraum. Durch die Diele betreten Sie die offene Wohn-Ess-Küche, die den Mittelpunkt des Hauses darstellt. Ein schöner Kaminofen sorgt für wohlige Wärme und der Ausgang und Ausblick in den Garten bringt Ruhe und Geborgenheit. Von der Diele gelangt man auch in den Technikraum und das WC.
Im Obergeschoß befinden sich ein Elternschlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, das Bad mit Wanne und Dusche (barrierefrei), und zweites WC.

Die Möblierung kann je nach Absprache übernommen werden.

Beheizung: Luftwärmepumpe

öffentliche Anbindung: S-Bahn Wien / Mistelbach

Richtpreis € 390.000
! Achtung der Richtpreis kann sich je nach Angebot und Nachfrage auch erhöhen !

Das Kreuttal ist als Ruhekissen und auch Erholungsgebiet bekannt.
Die vielen Wiesen und Felder mit zahreichen Wegen laden zum Wandern, Radfahren und Reiten sowie zu anderen Sport- und Freizeitvergnügen ein.

Die verkehrsgünstige Lage hat durchaus seine Vorteile - man ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto im Zentrum der Gemeinde mit Kirche, Dorfplatz, Gasthaus und Geschäften, Kindergarten und Volksschule sowie S-Bahn-Station, wo man mit 20 Min. Fahrzeit bereits in Wien ankommt.

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

IHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: f.hugl@remax-best.at oder 0664/1323200

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Neues Einfamilienhaus in Niedrigenergiebauweise mit Garten
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Neues Einfamilienhaus in Niedrigenergiebauweise mit Garten

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RE/MAX Best in Mistelbach
2123 Hautzendorf
Ansprechpartner:
Hugl Franz
f.hugl@remax-best.at
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