Anbieter Profil

company: StarREAL OGID: 72425
StarREAL OG

Angaben zum Standort


(Angaben des Anbieters)

Land

Österreich

PLZ

2122

Ort

Riedenthal

Adresse

Hauptstraße

Tel.

+43 (0)1 997 28 81 , +43 (0)699 15 14 67 33
Angaben ohne Gewähr

NEUES PROJEKT! ATTRAKTIVES ZIEGELHAUS MIT 4 ZIMMER, KELLER, 2 STELLPLÄTZEN UND GROßEN EIGENGRUND. Provisionsfrei für den Käufer!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat6137248
  • Seit: 25.10.2020
  • ObjektID: 13717
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 429.900,-

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

265 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

chimneyheating

Ausstattung:

Garten, Parkplatz, Kamin

Fläche:

122

Zimmer:

4

Baujahr:

2021

HWB Wert:

34,65 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,86

FGEE Klasse:

A

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Provision inkl. USt.:

Nein

ERSTBEZUG. ZIEGELHAUS IN IDYLLISCHER LAGE MIT URLAUBSFLAIR UND GRÜNBLICK.

Umgeben von Wiesen und Feldern, inmitten der wunderschönen Landschaft des Riedenthals, entsteht ein neues Doppelhausprojekt mit 8 Häusern in vortrefflicher Baumeisterqualität.

PROJEKTADRESSE: Hauptstraße 89, 2122 Riedenthal

Riedenthal ist ein Ortsteil der Kleinstadt Wolkersdorf und befindet sich 14km an der nördlichen Wiener Stadtgrenze.

Die direkte Umgebung bietet einen Kinderspielplatz, zahlreiche Naturerlebniswege für Radfahrer und Wanderer, Heurige, ein rennomiertes Haubenlokal sowie eine urig-stilvolle Veranstaltungs-Location - der Bergmühle. In der Kleinstadt Wolkersdorf befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Billa, Hofer, Penny, Bipa, Trafiken), Banken, Postamt, Ärzte sowie Kinderbetreuungsstätten von Hort bis zum Gymnasium.

Durch die nahe gelegene Autobahnanschlussstelle A5 ist eine rasche Anbinung mit dem Auto binnen 13 Minuten gewährleistet. Desweiteren gibt es auch einen Postbus sowie eine Schnellbahnstation, die Sie halbstündlich und bequem in 18 Minuten zur U1 Leopoldau oder 20 Minuten zur U6 Wien-Floridsdorf transportiert.

DOPPELHAUS TOP 6

bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 2 separate Toiletten, einen Vollkeller mit zusätzlichen ca. 56m² Nutzfläche sowie 2 KFZ Abstellplätzen im Eigentum. Der Eigengarten beläuft sich inklusive Terrasse auf ca. 129m², der Eigengrund auf 265m².

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss: geräumiges Vorzimmer, Wohn-Ess-Küchenbereich mit ca. 46m², WC mit Waschgelegenheit, ca. 18m² Terrasse und ca. 111m² sonniger Eigengarten

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit allen Anschlüssen, WC separat

Keller: Technikraum, Abstellraum, Hobbyraum

Der Keller bietet mit seinen ca. 56m² Nutzfläche gehobenen Stauraum, ist belüftet und belichtet, mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über eine Raumhöhe von ca. 2,50 Meter. Aufgrund der Bauweise und Ausstattung ist der Keller vielseitig nutzbar.

AUSSTATTUNG

Das Haus wird in Ziegelbauweise errichtet (Innen- und Außenwände) und wird mit 3-Scheiben Isolierglasfenster, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung (Keller bis Obergeschoss), Luftwärmepumpe und einem freien Kaminanschluss im Wohnzimmer ausgestattet. Desweiteren wird mit viel Liebe zum Detail und Augenmerk auf Bau- und Lebensqualität auf Raumhöhen von 2,80 Meter im Wohnbereich und 2,50 im Keller gesetzt.

Blitzschutzanlage, Vorbereitung der SAT-Anlage mit Auslässen in jedem Zimmer!, Waschküche im Keller und fertig gestellte Außenanlagen inklusive Zufahrt, Stellplätze, massive Terrasse und Eingangsbereich, Zaunanlage, Humus und Begrünung wird die Wohn- und Lebensqualität in den Vordergrund gestellt.

ZEITPLAN

Baubeginn voraussichtlich: Frühjahr 2021

Fertigstellung voraussichtlich: Frühjahr 2022/ Sommer 2022

INDIVIDUALITÄT GERNE MÖGLICH

Aktuell kann das Innenleben des Hauses Ihren individuellen Wünschen entsprechend angepasst werden. Das Objekt wird belagsfertig übergeben.

Dieses solide Ziegelhaus mit erstklassiger Ausstattung bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER an.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Stadtnähe!

Ihr Interesse ist geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen! Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage.

Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie Ihre Objektbetreuerin Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.250m
Bäckerei <2.250m
Einkaufszentrum <8.750m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.500m
Polizei <4.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken