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company: ID: 28051

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3107

Ort

St. Pölten-Viehofen
Angaben ohne Gewähr

Neues Reihenhaus am Kremserberg

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3360424
  • Seit: 22.05.2018
  • Objekt ID: 1644/2325
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 299.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Plus in St. Pölten
Gewerblich
: +43 676/70 33 684
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

243,25 m2

Ausstattung:

Balkon, Möbliert

Fläche:

96,25

Zimmer:

4

HWB Wert:

9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A++

FGEE Wert:

0,45

FGEE Klasse:

A++

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Neues Eckreihenhaus am Kremserberg!!!

Das Herzstück des Erdgeschoßes ist die 42 m²große südseitig ausgerichtete Wohnküche mit einer modernen vollmöblierten Küche. Die großen Fenster können bei Bedarf - natürlich elektrisch - mit Raffrollos beschattet werden.
Hier befindet sich auch der Ausgang zur Terrasse und dem 165 m² große Garten. Dieser verfügt über ein Gerätehaus und bietet auch einen direkten Zugang zu den beiden mitverkauften Parkplätzen.
Eine Wendeltreppe führt in den ersten Stock, in dem sich neben dem geschmackvollen Bad - mit Badewanne und Dusche und zwei Handwaschbecken -, noch drei weitere Zimmer befinden.

Hauptbahnhof und das Universitätsklinikum können mit dem LUP (Linie 2) in weniger als 10 Minuten erreicht werden. Auch die Einkaufszentren "Traisen-Park" und „Traisencenter“ sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Lage wird durch die attraktive Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz unterstrichen, auch das Pendeln nach Wien ist von diesem Standort komfortabel.

Spaziergänge am „Panoramaweg“ mit Ausblick über die Landeshauptstadt, sportlichen Aktivitäten sowie Erholung im Naherholungsgebiet der Ratzersdorfer Seen bieten sich in der Umgebung an. Die Landeshauptstadt sorgt für Kultur- und kulinarische Angebote. Ausbildungsstätten und Kranken- und Pflegeeinrichtungen runden die perfekten Rahmenbedingungen ab.

Anbotspreis ist € 299.00.-

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*Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!

ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 9.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A++
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++

Gerne stehe ich Ihnen für Fragen, weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung:
Markus Stöckl
RE/MAX Plus: Stöckl Immobilienvermittlung OG
m.stoeckl@remax-plus.at
0676/ 70 33 684

Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird.
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Neues Reihenhaus am Kremserberg
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E-Mail Anfrage

Neues Reihenhaus am Kremserberg

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RE/MAX Plus in St. Pölten
3107 St. Pölten-Viehofen
Ansprechpartner:
Stöckl Markus
m.stoeckl@remax-plus.at
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