Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2231

Ort

Strasshof

Tel.

+43(1) 513 74 77 +43(1) 513 74 77-0, +43(664) 144 09 35
Angaben ohne Gewähr

Neuwertige Doppelhaushälfte

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3093253
  • Seit: 19.10.2017
  • Flowfact-ID: 8110
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 299.000,-

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

220 m2

Ausstattung:

Terrasse, Keller, Parkplatz

Fläche:

81

Zimmer:

4

Baujahr:

2013

HWB Wert:

34 kWh/m²/Jahr

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Neuwertige Doppelhaushälfte

Einladend wohnliche Doppelhaushälfte mit großem Erholungswert.
Zum Verkauf gelangt dieses neuwertige im Jahre 2013 errichtete Wohnhaus auf ca. 220 m² Grund in einer angenehmen Siedlungslage in Strasshof an der Nordbahn. Das Haus befindet sich in einem topgepflegtem Zustand und verfügt über ein attraktives Raumprogramm auf drei Ebenen mit einer großzügigen Gartenfläche mit großer Terrasse und ein im Eigentum befindliches KFZ Abstellplatz.

Auf einer Wohnfläche von ca. 81 m² befinden sich im Erdgeschoss ein heller Vorraum mit Garderobe und Gäste WC sowie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche.
Auf der vom Wohnbereich zugänglichen ca. 18 m² großen Terrasse hat man einen herrlichen Blick in den Garten, der durch die südwestliche Ausrichtung den ganzen Tag über einen sonnenverwöhnten Verweilbereich bietet. Über eine mit Holzbelag ausgestaltete Stiege gelangt man in die obere Etage mit drei geräumigen Zimmern (10,12 m², 10,37m² und 10,80m²) und einem Badezimmer mit integriertem WC, Badewanne und Waschtisch.

Als Bodenbeläge kommen Laminat in den Zimmern, in den restlichen Räumen Fliesen zur Anwendung. Bis auf das Bad, das WC und die Küche wird das Haus unmöbliert angeboten. Über den Verbleib bestimmter Einrichtungsgegenstände kann getrennt gesprochen werden.

Das Haus ist als Vollziegelhaus mit Wärmedämmverbundsystem hergestellt und ist auf ca. 47m ² vollunterkellert. Die Kellerfläche wird für einen kleinen Technikbereich, einer Lagerfläche und einem großzügigen zur vielfältigen Nutzung geeigneten Raum verwendet.

Raumheizung und Warmwasserbereitstellung des Hauses wird kombiniert über eine Luftwärmepumpe gespeist. Sonnenkollektoren auf dem Dach, welche ausschließlich zur Warmwasseraufbereitung herangezogen werden, ergänzen das Heizsystem. Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenrollos (tlw. elektrisch gesteuert) ausgeführt, im Bad im Obergeschoss wurde ein Dachflächenfenster zur natürlichen Belichtung und Belüftung eingebaut.

Der Energieausweis vom 23.10.2013 weist einen ausgezeichneten HWB-Wert von 34 kWh/m²a auf.

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 108,41 / Jahr.
Für den Verbrauch von Strom und Wasser fallen momentan ca. € 219,08 /Quartal an. Die laufenden Gemeindeabgaben für Kanal, Müll etc. belaufen sich auf ca. € 189,89 / Quartal.

Die offene Wohnbauförderung von derzeit ca. € 30.000 kann bei vorliegenden entsprechenden Voraussetzungen übernommen werden. Ansonsten wird diese aus dem Kaufpreiserlag ausbezahlt.

Durch seine ruhige Wohnumgebung mit guter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung bietet diese Liegenschaft eine perfekte Wohn- und Lebensqualität und somit eine ideale Voraussetzung für ein ausgewogenes Familienleben.

Neuwertige Doppelhaushälfte
Neuwertige Doppelhaushälfte
Neuwertige Doppelhaushälfte
Neuwertige Doppelhaushälfte
Neuwertige Doppelhaushälfte
Neuwertige Doppelhaushälfte
Neuwertige Doppelhaushälfte
Neuwertige Doppelhaushälfte
Neuwertige Doppelhaushälfte
Neuwertige Doppelhaushälfte
Neuwertige Doppelhaushälfte
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken