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Anbieter Profil

company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3970

Ort

Harbach
Angaben ohne Gewähr

neuwertiges Einfamilienhaus am Ortsrand - Preisreduziert!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3011181
  • Seit: 12.06.2017
  • Objekt ID: 2000/30171
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 180.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Wien
Gewerblich
: +43 / 50 450-500, 43/664/16 474 32
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

559 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

94

Zimmer:

3

HWB Wert:

110 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,49

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

neuwertiges Haus am Waldrand

Ruhelage im Kurort

Das im Jahr 2001, aufwendig in Ziegelbauweise, errichtete schöne Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage, außerhalb des Ortes, mit nur zwei Nachbarn. Das Einfamilienhaus ist in einem erstklassigen Zustand und teilt sich auf in Keller-, Erd- und ausbaufähigen Dachgeschoß.
Im voll ausgebauten Keller gibt es einen Gang, einen Heizraum mit dazugehörigem Öl-Tankraum und 3 große Kellerräume. Vom Keller aus gelangt man zur angrenzenden Garage. Die Kellernutzfläche beträgt ca. 113 m². Über das Stiegenhaus kommt man in das Erdgeschoß, wo sich der Haupteingang befindet.
Das Erdgeschoß hat eine Wohnfläche von ca. 94 m² und verfügt über folgende Räumlichkeiten: Vorraum, Gang, 2 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC, eine Einbauküche mit Essbereich und das Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitig angelegte, teils überdachte, Terrasse mit schönem Ausblick zum Wald.
Das Wohnhaus wird mit Öl beheizt und im Vorraum, Bad und WC gibt es eine Fußbodenheizung. Bei allen Fenstern wurden elektrisch gesteuerte Rollläden mit Fliegengitter eingebaut. Das schöne Einfamilienhaus ist prompt nach Kaufvertrag beziehbar.
Auf dem Grundstück mit einer Fläche von 559 m² befindet sich das Wohnhaus, eine Einzelgarage, ein Carport, mehrere Autoabstellplätze, ein kleines Gartenhäuschen sowie eine Regenwasserzisterne für das Nutzwasser. Als Einfriedung wurde eine Gartenmauer mit Gartenzaun errichtet. Die Einfahrt ist asphaltiert und mit einem elektronisch gesteuerten Tor ausgestattet.
Die Kur- und Tourismusgemeinde Moorbad Harbach liegt im Bezirk Gmünd, rd. 10 Autominuten von der Braustadt Weitra entfernt.
Wirtschaftsträger in Harbach ist der Tourismus mit dem bekannten Rehabilitationszentrum Moorheilbad Harbach und der gepflegten Gastronomie. Grundlage für den Tourismus ist die reizvolle, naturbelassene Landschaft; der enorme Waldreichtum - zwei Drittel des Gemeindegebietes sind mit Wald bedeckt - sorgt für eine gesunde Luft und garantiert eine gute Erholung.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Ing. Thomas Hetzendorfer unter 02862 / 5 22 69 bzw. 0664 / 164 74 32 gerne zur Verfügung.

IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com/heidenreichstein Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49

neuwertiges Einfamilienhaus am Ortsrand - Preisreduziert!
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3970 Harbach
Ansprechpartner:
Ing. Hetzendorfer Thomas
Thomas.Hetzendorfer@IMMO-CONTRACT.com
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