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Anbieter Profil

company: WB Immoagentur OGID: 74169
WB Immoagentur OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2230

Ort

Gänserndorf

Tel.

+43 (0)664 120 33 28
Angaben ohne Gewähr

Neuwertiges Einfamilienhaus mit traumhafter großer und sehr gepflegter Gartenanlage im Zentrum!!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3087178
  • Seit: 09.10.2017
  • ObjektID: 15657
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 259.000,-
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Haus zu kaufen, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

470 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Garten, Parkplatz

Fläche:

120

Zimmer:

3

Baujahr:

1980

HWB Wert:

47 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 236

Provision:

9.324,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnen in einer ruhigen Lage im Zentrum von Gänserndorf
Objektbeschreibung
Gepflegtes und neuwertiges Einfamilienhaus im Zentrum vom Gänserndorf. Der Bahnhof ist 500 m entfernt. Das Haus ist erst vor einigen Jahren neu saniert worden und zeichnet sich insbesondere durch seine Ruhelage und der traumhaften Gartenanlage aus.
Für den ausbaufähigen Dachboden gibt es bereits einen genehmigten Einreichplan. 
Ausstattung
Laminat, Fliesen, Fenster mit Rollläden, Bad mit Badewanne,  Küchen/Essbereich, Zentralheizung. Neben dem Haus befindet sich der Stellplatz. dieser ist im Kaufpreis enthalten. Im angrenzenden Nebengebäude befindet sich die Waschküche und genügend Stauraum.
Raumaufteilung
Die Wohnfläche teilt sich in einen zentralen Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küchen/Essbereich, Bad und WC auf.
Lage und Infrastruktur
Die Stadtgemeinde Gänserndorf ist Bezirkshauptstadt und hat ca. 11.000 Einwohner und hat sich in den letzten Jahren zu einer Schul- und Einkaufsstadt entwickelt. Gänserndorf liegt etwa 20 km nordöstlich von Wien im nördlichen Marchfeld. Mit Wien ist es sowohl durch die Angerner Straße B 8 als auch durch die Nordbahn verbunden. D ie Schnellbahnstation befindet sich ca. 500 m entfernt. Mit der S1 sind Sie in ca. 20 min. in Leopoldau bei der U 1. 
In der unmittelbaren Umgebung des Objektes befindet sich die Einkaufsmeile mit Geschäften für den täglichen Bedarf Banken, Ärzte Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in ebenfalls in Gänserndorf.
KONTAKT
Thomas Poltz
poltz@wbimmo.at, 0664/120 3328
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wbimmo.at und finden Sie weitere,
exklusive Objekte!
Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes).Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
 

Neuwertiges Einfamilienhaus mit traumhafter großer und sehr gepflegter Gartenanlage im Zentrum!!
Neuwertiges Einfamilienhaus mit traumhafter großer und sehr gepflegter Gartenanlage im Zentrum!!
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