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Anbieter Profil

company: ID: 28542

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3862

Ort

Eisgarn
Angaben ohne Gewähr

Neuwertiges Niedrigenergiehaus-Traumhafte Lage!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3046381
  • Seit: 05.08.2017
  • Objekt ID: 2100/15578
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 379.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Gewerblich
: +43 / 50 / 450 250, 43/664/3402001
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

7.040 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert

Fläche:

134

Zimmer:

5

HWB Wert:

12,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A+

FGEE Wert:

0,56

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Idyllisch gelegenes Niedrigenergiehaus in absoluter Ruhelage!

Die gesamte Liegenschaft umfasst den Niedrigenergie-Neubau, das alte Landhaus und den Bürocontainer auf ca. 7000m² Gesamtgrund.

Niedrigenergie-Neubau:
EG: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Diele, Stiegenaufgang, Technikraum, offener Wohn.-Essbereich mit Küche, Essplatz und großzügigem Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Terrasse (ca. 40m²)
OG: Diele, Büro, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC
Die südseitige Front des Hauses besteht aus Glas. Die lichtdurchfluteten Räume bieten einen wunderbaren Ausblick auf die typische waldviertler Landschaft.
Im Sommer ist eine Beschattung mit elektrischen Außen-Raffstores (Steuerung per Fernbedienung) möglich.

Altbestand:
Das renovierungsbedürftige Landhaus befindet sich gleich neben dem Neubau. Es besteht aus Vorraum, insgesamt 4 Räumen, einem Bad mit Sanitäranschlüsse und ist im momentanen Zustand als Wirtschaftsgebäude oder Lagerraum nutzbar.

Büro- und Studiocontainer:
Südlich des Landhauses befindet sich der vollklimatisierte Büro- und Studiocontainer.
Der große Raum bietet Platz für ein großzügiges Büro und/ oder ein Studio. Ein Bad (WC + Waschbecken) sind ebenso dabei.
Die großen Fenster (mit Rollos ausgestattet) machen den Raum sehr hell.


Die Liegenschaft ist absolut ruhig gelegen, umgeben von Wald und Wiese und bietet einen uneingeschränkten Blick ins Grüne.
Unter anderem ein idealer Platz um Wohnen/Arbeiten zu kombinieren.


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Jürgen Marchsteiner unter 0664/3402001 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung.
Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 12.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.56

Neuwertiges Niedrigenergiehaus-Traumhafte Lage!
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Neuwertiges Niedrigenergiehaus-Traumhafte Lage!

hat3046381
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
3862 Eisgarn
Ansprechpartner:
Marchsteiner Jürgen
juergen.marchsteiner@immo-contract.com
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