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Anbieter Profil

company: WB Immoagentur OGID: 74169
WB Immoagentur OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2201

Ort

Gerasdorf bei Wien

Tel.

+43 (0)664 120 33 28
Angaben ohne Gewähr

NEUWERTIGES, Top modernes und sehr luxuriöses Einfamilienhaus mit 9 Zimmern! BÜRO UND WOHNEN!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat3042277
  • Seit: 29.07.2017
  • ObjektID: 15246
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 740.000,-
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Haus zu kaufen, 9 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

414 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Terrasse

Fläche:

248

Zimmer:

9

Baujahr:

2009

HWB Wert:

24 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 256

Provision:

26.640,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnen in perfekter Lage am Stadtrand von Wien mit sehr guter Infrastruktur
In Gerasdorf bei Wien, nahe der Stadtgrenze von Wien (ca. 3 km), steht dieses sehr moderne und exklusiv ausgestattete Einfamilienhaus mit großem Innenhof. 
HAUS:
ziegelmassiv und am neusten Stand der Technik, elektronisches Einfahrtstor
EG:

- großer Innenhof mit Terrasse und Abstellplätzen
- Zimmer (auch als Besprechungszimmer geeignet) inkl. Küche und Ausgang auf die Terrasse
- 2 WC
- weitere 2 Zimmer auch als Büro geeignet

1. OG

- große, offene Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- WC 
- Waschküche

DG

- ca. 30 m² großes Wohnzimmer
- begehbare Garderobe
- Schlafzimmer
- Bad und WC

Ausstattung

kostensparende hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe (sowohl Heizung und auch Kühlung!)
Fußbodenheizung 
Parkett Eiche
Keramische Fliesen

Lage und Infrastruktur 

Ortskern von Gerasdorf
Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Ströck)
Schule, Bank, Ärzte
großes Einkaufszentrum beim Seyringer Spitz 

Öffentlicher Verkehr

ca. 3 km zur Park an Ride Anlange U 1 Leopoldau
Schnelbahnstation Gerasdorf S1, ca. 1,5 km
Anschlusstelle zur Autobahn A23, S2 in ca. 5 km Entfernung

Sonstiges: 
ca. 50 m² Büro sind im EG unbefristet vermietet. Der Zugang zu den Räumlichkeiten folgt über einen straßenseitigen Eingang und ist vom Wohnhaus nicht zugänglich. Die Mieteinnahmen decken die Betriebskosten sowie Heiz- und Stromkosten zur Gänze ab.
 Der Kaufvertrag ist an einen Treuhänder gebunden.
KONTAKT
Thomas Poltz
poltz@wbimmo.at, 0664/120 3328
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wbimmo.at und finden Sie weitere,
exklusive Objekte!
Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes).Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
 

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