Anbieter Profil

company: ID: 28044

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2116

Ort

Niederleis

Tel.

+43 / 20 900, +43 664/1323200
Angaben ohne Gewähr

"Reserviert" Großzügiges Wohnhaus mit tollem Schwimmteich

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3341197
  • Seit: 08.05.2018
  • Objekt ID: 1658/2183
Angebot

Haus zu kaufen, 5,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.514 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

220

Zimmer:

5,5

HWB Wert:

128 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,7

FGEE Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Ruhige Lage - Fernblick zu den Leiser Bergen - entspannen beim Schwimmteich!

Dieses schöne Wohnhaus in Niederleis steht ab sofort zum Verkauf. Niederleis befindet sich im Herzen des Weinviertels, verkehrstechnisch zwischen Laa an der Thaya und Korneuburg, am Rande des Naturparks Leiser Berge.

Genießen Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen und lassen Sie Ihre Seele am Schwimmteich im eigenen Garten baumeln. Das Haus bietet ausreichend Platz für eine große Familie und vor allem einen ruhigen Rückzugsort.

Das Erdgeschoß dient als Wohnbereich: ein wintergartenartiger Wohnraum mit Kachelofen sorgt für Behaglichkeit, die Küche mit offenem Kochbereich bietet alle Annehmlichkeiten, und vom Essplatz gelangt man direkt auf die Terrasse vor dem Haus mit Fernblick. Weiters befindet sich im Erdgeschoß eine Diele, eine Speis, ein kleiner Abstellraum, ein Bad mit barrierefreier Dusche, WC extra, ein Gästezimmer sowie ein kleineres Büro.

Das Obergeschoß punktet mit der lichtdurchfluteten Galerie, die sich gut zum Entspannen und Lesen eignet oder natürlich auch für die Kinder zum Spielen. Weiters finden Sie hier 2 Zimmer mit Ausgang zum Balkon, ein Elternschlafzimmer mit Schrankraum, ein Bad mit Eckbadewanne und Dusche, ein WC extra.

Das Haus ist voll unterkellert. Neben den üblichen Kellerräumen (Holzlagerraum, Abstellraum, Wirtschaftsraum mit Küche und WC) befinden sich folgende Räumlichkeiten in diesem Geschoß: Doppelgarage mit automatischem Tor, Technikraum mit Pufferspeicher und Solaranlage für Warmwasser, Saunaraum mit Dusche und ein Kellerstüberl zum Feiern sowie der Stiegenaufgang in den Garten.

Im Garten befindet sich ein toller Schwimmteich mit einer Tiefe von ca. 2,50m und biologischer Reinigung, sowie einem Holzsteg direkt am Wasser, der auch als Terrasse verwendet werden kann. Neben dem Schwimmteich findet sich hier noch ein schönes Gartenhaus und eine Natursteinmauer.

Die automatische Gartenbewässerung und Beleuchtung können mittels Handy App auch aus der Ferne gesteuert werden.

Beheizung: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie Solaranlage für das Warmwasser.

Richtpreis € 470.000,--
Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der ANSCHRIFT und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

IHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: f.hugl@remax-best.at oder 0664/1323200

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"Reserviert" Großzügiges Wohnhaus mit tollem Schwimmteich
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