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Anbieter Profil

company: ID: 71354
kubicek immobilien & investments

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2231

Ort

Strasshof an der Nordbahn

Tel.

43/664/5214955
Angaben ohne Gewähr

Ortsteil Schönkirchen-Reyersdorf

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2997317
  • Seit: 19.05.2017
  • Objekt ID: 2003/10314
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 272.000,-
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Haus zu kaufen, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

760 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

100

Zimmer:

3

HWB Wert:

255 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

2,79

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Anfang der 1980er Jahre wurde dieses unterkellerte Einfamilienhaus im Siedlungsgebiet Strasshof/Silberwald - Gemeindegebiet Schönkirchen-Reyersdorf - in massiver Bauweise errichtet.

Das Haus verfügt laut Einreichplan über eine Wohnfläche von rd. 100 m² und gliedert in; Eingangsbereich/Windfang, zentrale Diele, Wohnzimmer mit rd. 35 m², möblierte Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und Handwaschbecken, WC.

Die südwestseitig ausgerichtete Terrasse ist vom geräumigen Wohnzimmer, vom Schlafzimmer sowie vom Garten erreichbar.

Von der Diele gelangt man über verflieste Massivtreppen in das Kellergeschoss, welches ebenfalls rd. 100 m² Nutzfläche aufweist und über Lager, Wirtschafts-, Haustechnikraum sowie ein Stüberl verfügt.

Das Dachgeschoss findet derzeit als Stauraum Verwendung könnte jedoch durchaus als Wohnraum ausgebaut werden.

Die Anschlüsse ans öffentliche Ver-/ und Entsorgungsnetz wie Strom, Gas, Wasserleitung und Kanal sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung.

Auf Grund eines mehrjährigen Heimaufenthaltes der Vorbesitzer bedarf das Haus sowie die Außenanlage eine intensive Pflege.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:

- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen (variiert je nach Vertragserrichter, unser Notar Bruttospezialpreis 1,5%)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 255.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.79

Ortsteil Schönkirchen-Reyersdorf
Ortsteil Schönkirchen-Reyersdorf
Ortsteil Schönkirchen-Reyersdorf
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