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company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77996
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2481

Ort

Achau
Angaben ohne Gewähr

PREISSENKUNG !!!!!! Hier bleiben keine Wünsche offen, neuwertiges Einfamilienhaus, Pool, Sauna, Infrarotkabine

Haus zu kaufen in Niederösterreich

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3456106
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 960/49004
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 649.000,-

Kontakt Infos

s REAL - Mödling
Gewerblich
: +43 5 0100 26321 , +43 664 88544198
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 3,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

684 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz, Möbliert

Fläche:

135

Zimmer:

3,5

Baujahr:

1997

HWB Wert:

114,28 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Provision:

23.364,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses neuwertige Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen. Es liegt in einer sehr ruhigen Anrainerstraße. Es wurde 1997 mit Betonkeller und in ziegelmassiv mit Bramacdach  errichtet.

Es wurde sehr hochwertig gebaut und ebenso die komplette Ausführung des Hauses. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und bietet auch im Keller überall Tageslicht. Ebenso sind alle 3 Ebenen beheizt mit Fußbodenheizung bzw. Radiatorenheizung mit Gas.

Jede Ebene bietet  WC und Bad. Der Keller ist zusätzlich als Wohnkeller ausgeführt.

Erdgeschoß: zentrale Diele, großes Wohnzimmer (47m²) mit separatem Eßplatz, offener  Kamin und Ausgang auf die gartenseitige, große und überdachte Terrasse mit Griller als Einzelanfertigung, Küche mit Siemens Geräten, Bad mit WC

Obergeschoß: zentraler Vorraum, Bad mit WC, 2 Zimmer, 1 Kabinett

Keller: Vorraum, Heizung/Werkstätte, Toilette/WC, Waschküche, Stüberl, Küche. Alle Böden verfliest, Heizung mit Radiatoren, Tageslichtfenster, Hauswasserwerk für Beregnungsanlage und Pool, Sauna, Solarium, Duschkabine, Infrarotkabiene, Heizkessel, Warmwasserboiler, Solarsteuerung,Pooltechnik

Bodenbeläge aus Marmor, Fliesen und Laminat.  Kamin von Schiedl, Rahmenstockfenster in Dreh/Kipp mit Sprossen und Rollläden, Wärmeschutzverglasung, im Keller Kunststofffenster, BRIX Zaun, neuer Fassadenanstrich 2017

Pool (4x9) mit Überdachung neu saniert in 2017,  Solarheizung für Pool,  Gartengerätehaus, Solaranlage für Warmwasser und Pool,  SAT-Anlage, Alarmanlage, automatische Beregnungsanlage mit Brunnenwasser und Hauswasserwerk, Rasenroboter, Gemauerter Griller auf der Terrasse, Carport

Sämtliche Großmöbel und Geräte bleiben im Haus. Eine detaillierte Beschreibung wird auf Wunsch zugesandt.

Ausgezeichnete Infrastruktur, 8 Gehminuten zum Bahnhof und somit knapp 15 Minuten nach Wien Hauptbahnhof. Einkaufen, Arzt, Schule in der nahen Umgebung

Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch die Anwaltskanzlei Guntramsdorf vorgenommen.

Energieausweis vom 19.6.2018 // 114,28 = C/D

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hat3456106
s REAL - Mödling
2481 Achau
Ansprechpartner:
Koidl Gabriela
gabriela.koidl@sreal.at
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