Anbieter Profil

company: Raum + Wert Immobilien OGID: 74189
Raum + Wert Immobilien OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3031

Ort

Pressbaum

Tel.

+43 664 8588758
Angaben ohne Gewähr

PRESSBAUM - EINFAMILIENHAUS IN GUTER LAGE

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3285556
  • Seit: 25.03.2018
  • ObjektID: 16781
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 349.100,-

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

874 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Elektroheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Parkplatz, Möbliert, Kamin

Fläche:

136,36

Zimmer:

4

Baujahr:

1980

HWB Wert:

160,11 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,39

FGEE Klasse:

D

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Beschreibung 

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus auf ebenem parkähnlichen Grund in Ruhelage. Das in den 1980-er Jahren errichtete Gebäude ist nicht unterkellert. Das Objekt bietet neben einem uneinsehbaren  Garten einen Garagenplatz für einen PKW. Wintergarten und Balkon sorgen für luftiges Wohnambiente. Ein freundliches Gästezimmer wurde seitlich angebaut. Geheizt wird mittels Kachelofen und alternativ mit Strom. Die öffentliche Gasleitung befindet sich an der Grundstücksgrenze. Eine praktische Gartenhütte bietet ausreichend Stauraum. Das Haus eignet sich bestens für ruhesuchende Paare oder kleine Familien.



Raumaufteilung                                                                                                                   

EG: Durch einen überdachten Vorplatz und den Vorraum kommt man in ein Wohnzimmer, weiter zu einem gemütlichen Essplatz zur komplett ausgestatteten Küche. Vom Wohnzimmer gelangt kann man direkt in den Wintergarten und weiter in den Garten. Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss und eine Extratoilette befinden sich auch im EG. Ein helles freundliches Gästezimmer erreicht man über wenige Stufen in einem Anbau. OG: Eine Holztreppe erschließt die Mansarde, die dem Eigentümer als Atelier diente. Eine Garage für einen PKW ist ans Haus gekoppelt. Ein weiterer Stellplatz ist in der Einfahrt. 



Ausstattung

Das Gebäude ist ein Brauchl-Fertigteilhaus in Holzriegel-Bauweise und völlig trocken. Durch Anbringen eines Vollwärmeschutzes könnte man leicht eine zeitgemäße Energiekennzahl erreichen. Sämtliche Nassräume und die Küche sind verfliest. In den Zimmer sind Parkettböden verlegt. Im Mansardenzimmer liegen Landhausdielen. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Strom. Ein schöner großer Kachelofen erzeugt angenehme Wärme im ganzen Haus. Ein offener Kamin bietet romantische Stimmung. Die Doppelscheiben-Holzfenster und der Leimbinder-Wintergarten wurden laufend gewartet und präsentieren sich wie das Haus in gutem Erhaltungszustand. Ein Brauchwasserbrunnen befindet sich im Garten.

Lage/Infrastruktur                                                                                                                                               

Das Objekt befindet sich am Lastberg, einem schon im vergangenen Jahrhundert beliebten Sommerfrischegebiet und bietet Grünruhelage. In etwa 10 Minuten erreicht man zu Fuß die Schnellbahnstation Rekawinkel. Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke und der Autobahnzubringer Pressbaum sind in wenigen Autominuten zu erreichen. 

Provision

Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des erzielten Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

 

PRESSBAUM - EINFAMILIENHAUS IN GUTER LAGE
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