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Anbieter Profil

company: ID: 71458
RE/MAX Wildcard in Oberpullendf.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2803

Ort

Schwarzenbach
Angaben ohne Gewähr

Private generationen Wohnanlage im Naturpark!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat2987892
  • Seit: 05.05.2017
  • Objekt ID: 1677/295
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 169.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Wildcard in Oberpullendf.
Gewerblich
: +43 / 2612 / 427 97, 43/664/153 66 14
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 8 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

740 m2

Ausstattung:

Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

232

Zimmer:

8

HWB Wert:

332,8 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

3,37

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Die Marktgemeinde Schwarzenbach befindet sich an den südlichen Ausläufern des Rosaliengebirges am Ostrand der Buckligen Welt und ist landschaftlich gegen das Burgenland hin geöffnet. Der Ort ist nur wenige Kilometer von der burgenländischen Grenze entfernt und seit jeher ein Grenzort - ehemalige ungarische Grenze.Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie die nahe gelegenen Felder und Wälder der Buckligen Welt, ein ideales Gebiet zum Wandern und Radfahren.
Die Schnellstraßenanbindung (S31) ist ca. 5 km entfernt. Die Entfernung nach Eisenstadt beträgt ca. 40 km,
nach Wien braucht man ca. 1 Stunde. Die Asia-Therme Linsberg/Bad Erlach erreichen Sie in ca. 20 min.
Neben diversen Vereinen, mehreren Gasthäusern, Arzt, einer Volksschule, Kindergarten, Kinderspielplatz, Kaufhaus, Tankstelle, Bank ist
die Gemeinde vorallem für seine Funde aus der Keltenzeit, über die Grenzen, bekannt.

Das Grundstück ist eben, trapezförmig mit OW-Ausrichtung und befindet sich, obwohl zentral gelegen (Nahversorger gleich ums Eck), in sehr ruhiger Lage.
Die Liegenschaft besteht aus 2 eigenständigen Wohneinheiten welche durch einen gemeinsamen Hof getrennt sind (siehe Lageplan)
Die Raumaufteilung, der einzelnen Geschosse, entnehmen Sie beiliegenden Grundrissen(wurden innen abgeändert- genaueres bei der Besichtigung).
Haus 1 wird mit festen Brennstoffen geheizt. Warmwasseraufbereitung erfolgt, bei genügend Sonnenstunden, mit Solaranlage. Zusätzlich befindet sich in der Küche neben dem E-Herd auch ein Holzofen der eine wohlige Wärme abgibt.
Im KG befindet sich eine funktionsfähige Selchanlage daneben liegt der Erdkeller - ideal für die Lagerung von Obst und Gemüse. Die neuwertige Zentralheizung mit Pufferspeicher und der Waschraum befinden sich ebenfalls in diesem Geschoß. Es gibt einen eigenen Zugang vom KG in den Hof. Das DG ist zu 65% ausgebaut (2 Zimmer).
Haus 2 wird elektrisch geheizt, hat aber zusätzlich ebenfalls einen Holzofen in der Küche.
Der mit diversen Bäumen bepflanzte Garten bietet, dem kreativen Geist, eine Fülle von Möglichkeiten.

Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Unabhängige Finanzierungsmöglichkeit!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!

ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 332.8 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.37

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E-Mail Anfrage

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RE/MAX Wildcard in Oberpullendf.
2803 Schwarzenbach
Ansprechpartner:
DI Seitl Walter
walter.seitl@remax-wildcard.at
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