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Anbieter Profil

company: ID: 52775

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3350

Ort

Haag
Angaben ohne Gewähr

Projekt in Haag! Neu in Harmonie mit Historie! Mit Rundbögen, Kreuzgewölbe und Brunnen!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat2865039
  • Seit: 03.11.2016
  • Objekt ID: 2564/481
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 280.000,-

Kontakt Infos

Waldbrunner & Holzner Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 / 7252 / 21 804, 43/699/106 931 27
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

513 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert, Kamin

Fläche:

120

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

WOHNPROJEKT zentral in HAAG!
Nähe Wirtschaftshof Haag!
Projektadresse: 3350 Haag, Sankt Valentiner Straße 5a

NEUBAU trifft auf HISTORIE!
Wohnfläche bis zu 150m² frei gestaltbar!
Auf Wünsch können alte Elemente wie Kreuzgewölbe, Rundbögenfenster, gemauerte Stürze, Scheunentor in neues integiert werden!
Oder auch einzelne Elemente, Teile von roher unverputzte Ziegelmauer!
Daraus ergeben sich tolle Effekte neben einem Kaminfeuer..
Alles frei gestaltbar nach ihren Wünschen!

Basis ist ein Altbauteil und ein neuer Zubau!
EG individuell gestaltbar mit Garage und Haustechnik, Innenhof und Zufahrt,
OG Wohnbreich mit Wohnzimmer, Westterrasse und Gartenanbindung
DG bereits teilausgebaut, Vollausbau möglich!
Fassaden- und Gartengestaltung ebenfalls individuell für Sie!

Ursprung:
Die Liegenschaft (Grundstücksgröße 513m²) steht auf Baugrund mit Widmung Wohngebiet ohne bauliche Einschränkung zentral in Stadt Haag!
Der Gartenbereich (Südhanglage) befindet sich hinter der Liegenschaft und ist vom Innenhof her ansteigend.
Das Landwirtschaftliche Anwesen wurde L-förmig, fast gleichschenkelig mit zwei Ebenen errichtet,
der Norden-Süd Trakt 14,10m x 6,10m und West-Ost Teil mit 14,30m x 6,30m.
Das Erdgeschoß wurde bisher als Wirtschaftsbereich genutzt und könnte auch teilweise in Wohnräume umgestaltet werden!
Rundbögenmauerungen aus Vollziegel an Einfahrt und über Fenstern sowie ein Kreuzgewölbe im EG bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten
für Liebhaber ländlicher Wohnraumgestaltung.
Im EG der Liegenschaft befindet sich auch ein Brunnen! Die Toiletten, Waschmaschine und Gartenbewässerung erfolgt ökoligisch vorbildlich
über den Brunnen! (Nutzwasser) Gebäude an Ortswasserleitung und Kanal angeschlossen.

Haustechnik:
Fußbodenheizung im OG, in allen Geschossen möglich
Heizsystem je nach Wunsch, Gasheizung, Luftwärme, Zusatzofen...
Solar und Photovoltaik möglich....
Anschlüsse vorhanden für Wasser, Kanal, Strom, Gas
Zusätzlicher Bunnen in der Liegenschaft für Brauchwassernutzung und Gartenbewässerung!

Projektpreis wird nach Festlegung iherer Wünsche ermittelt!
Gerne können auch Eigenleistungen eingebracht werden!
Kauf kann Teilsaniert, belagsfertig oder schlüsselfertig erfolgen!
Richtpreis: belagsfertig ab 280.000,--

Tolle Infrastruktur! Bahnanschluss, Busverbindungen, A1 nur 3 Autominuten entfernt!
Linz-Ebelsberg 28km, 21 Autominuten,
Knoten Linz, A1/A7 34km, etwa 28 Autominuten entfernt!
Plus die gesamte infrastruktur der Stadt Haag vor der Haustüre!

Besichtigungs- und Planungstermine nur gegen Voranmeldung!

Projekt in Haag! Neu in Harmonie mit Historie! Mit Rundbögen, Kreuzgewölbe und Brunnen!
Projekt in Haag! Neu in Harmonie mit Historie! Mit Rundbögen, Kreuzgewölbe und Brunnen!
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hat2865039
Waldbrunner & Holzner Immobilien GmbH
3350 Haag
Ansprechpartner:
Holzner Werner
holzner@wahoimmo.at
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