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Anbieter Profil

company: ID: 55855

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3032

Ort

Eichgraben
Angaben ohne Gewähr

PROVISIONSFREI - GROSSES LANDHAUS IN ZENTRUMSNÄHE

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3212100
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2587/1617
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 550.000,-

Kontakt Infos

Immobilien Mörtl GesmbH
Gewerblich
: +43 / 2772 / 54160, 43/6649493913
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 9 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

2.125 m2

Heizung:

Elektroheizung

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

200

Zimmer:

9

HWB Wert:

108 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,11

Provision:

provisionsfrei

Provision inkl. USt.:

Nein

GROSSES LANDHAUS IN ZENTRUMSNÄHE - PROVISIONSFREI FÜR DIE KÄUFERSEITE!
2 Wohneinheiten und Büro mit getrennten Eingängen

BESCHREIBUNG: vollunterkellertes BRAUCHL-Fertigteilhaus, Bj. 1980, gepflegte geschmackvolle Ausstattung: Landhausdiele-Holzstiege, Einbauküchen, Holzfenster, Warmwasser und Heizung elektrisch, 2 KACHELÖFEN, Fensterläden, Bramacdach
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 108 fGEE 1,11

WOHNUNG 1: ca. 74m² Wohnfläche
ERDGESCHOSS: Diele, Abstellraum, WC, Bad mit Wanne, Küche, großer Wohn- Essbereich mit Kachelofen und ca. 15m² Balkon, Schlafzimmer, kleines Atelier über Wendeltreppe begehbar

WOHNUNG 2: ca. 122m² Wohnfläche
ERDGESCHOSS: Diele, WC, Küche, Speis, großer Wohn-Essbereich, ca. 31m² Terrasse
DACHGESCHOSS: Flur, Bad mit Dusche und Wanne, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit ca. 6m² Balkon, Dachboden-Abstellraum

UNTERGESCHOSS Wohn-Arbeitsbereich: ca. 104m²:
2 große Arbeits-Wohnräume, kleine Küche, Bad mit Dusche und WC; Stüberl mit altem Gewölbekeller; GARAGE für 1 PKW, Abstellraum, kleine Werkstatt, Terrasse, Gartenhütte, Brunnen

GARTEN: SEHR SCHÖNE HANGLAGIGE RUHE-AUSSICHTSLAGE, eingezäunt, Altbaum- und Strauchbestand, angrenzend an kleinen Bach

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Wasser, Kanal und Strom vorhanden, Gaszuleitung bis zum Vorgarten eingeleitet

LAGE: ruhige Siedlungslage, ca. 5-10 Gehminuten zum Zentrum Eichgraben: Bahnhof, Schulen, Kindergarten, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten

OBJEKTBETREUER: Ing. Christian Stenzel 0664 9493913

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 108.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.11

PROVISIONSFREI - GROSSES LANDHAUS IN ZENTRUMSNÄHE
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PROVISIONSFREI - GROSSES LANDHAUS IN ZENTRUMSNÄHE

hat3212100
Immobilien Mörtl GesmbH
3032 Eichgraben
Ansprechpartner:
Stenzel Ing. Christian
c.stenzel@immobilien-moertl.at
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