Anbieter Profil

company: Immobilien 86 KGID: 69096
Immobilien 86 KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2011

Ort

Sierndorf
Angaben ohne Gewähr

Provisionsfrei! 6 neue Reihenhäuser direkt vom Baumeister

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3188651
  • Seit: 12.01.2018
  • ObjektID: 2473
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 354.000,-

Kontakt Infos

Immobilien 86 KG
Gewerblich
: +436506286281
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

338,73 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

124

Zimmer:

5

Baujahr:

2017

HWB Wert:

38 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,79

FGEE Klasse:

B

Hier in Sierndorf, nur wenige km von Stockerau entfernt, wurden 6 neue Reihenhäuser in Ziegelmassivbauweise, direkt vom Baumeister geplant und gebaut.  Hier ist überdurchschnittliche Qualität mit vielen Extras zu einem fairen Preis und provisionsfrei erhältlich.

Die 4 mittleren Reihenhäuser (2,3,4 & 5) sind 3-geschossig, die äußeren Reihenhäuser (1 & 6) wurden 2-geschossig ausgeführt.

Aufgrund der flexiblen Raumaufteilung kann das Haus noch nach ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden - es kann sogar eine zweite Wohneinheit im Reihenhaus geschaffen werden - die Häuser sind daher auch optimal für Großfamilien geeignet. Die Wohnflächen betragen je nach Ausführung zwischen 124 m2 und 188 m2, die Rasenflächen in den Gärten zwischen 60 m2 und 199 m2. Jedes Haus verfügt zusätzlich noch über eine ca 18m2 große Terrasse.

Außerdem ist jedes der Häuser ist mit jeweils 2 PKW Abstellplätzen (Carport), einem Vorgartenstreifen, einer Gartenhütte und einer Loggiafläche ausgestattet

Es wurden natürliche Baustoffe verwendet, gerne können Sie sich bei einem persönlichen Termin von der hohen Qualität der Ausführung überzeugen!

Vergleichen sie mit anderen Reihenhaus Anbietern und sie werden sehen wieviele Vorteile diese Reihenhäuser für sie bieten!

Bauliche Pluspunkte:


Baumeistermanagement mit namhaften Firmen aus der Region
sehr großzügige Wohnnutzflächen
Verschiedene Grundrissmöglichkeiten
Doppelwände mit je 20,0 cm Hohlziegel zwischen den Reihenhäusern
Die Ausführung eines Kamines
Hochwertige Dachflächendämmung
Eigene Straßenzufahrt mit 2 überdachten PKW Abstellplätzen
Ein separater Zugang in den Garten ist vorhanden
Eine Vorgartenfläche ist vorhanden


im Kaufpreis bereits enthaltene Extras und Leistungen:


Rollläden im EG
Vorbereitung für Rolläden im OG
Garten und Terrassen sind fertig
Eine Gartenhütte mit separaten Fundament ist vorhanden
Grundkaufpreis
Straßengrundabtretung an das öffentliche Gut
Wasser und Kanalleitungen auf dem Eigengrund
Elektrische Stromzuleitungen und Postzuleitung
Anschlussgebühren für Strom und Postzuleitungen
Aufschließungskosten
Wasser- und Kanalanschlussgebühren
SAT-Antennen Anlage


Pluspunkte durch sehr gute Infrastruktur der WOHLFÜHL-Gemeinde Sierndorf


Die Schnellbahn ist in nur 3 Gehminuten erreichbar
20 Autominuten von Wien entfernt
zwei Kindergärten (Zwergerlparadies für unter 2,5 jährige und Landeskindergarten)
eine Volksschule mit Hort
eine Musikschule
Spielplätze
ein Ärztezentrum mit Kinderarzt, Zahnarzt, Masseur, ...
eine Bank (Raika)
Gewerbetriebe wie Autowerkstatt, Frisör, ..
einige Nahversorger und eine Vielzahl von Freizeitangeboten...
eine Bibliothek und ein reges Vereinsleben
mehrere Gasthäuser und Heurige in und um Sierndorf
Radwege 


Die Reihenhäuser werden belagsfertig übergeben, eine individuelle Raumaufteilung ist derzeit noch möglich.

Der Bauherr, welcher seit Jahrzehnten als Baumeister und Sachverständiger tätig ist, unterstützt und begleitet natürlich bei individuellen Fragen persönlich und organisiert auf Wunsch auch eine schlüsselfertige Ausführung.

Bei näherem Interesse sende ich Ihnen gerne per Mail eine detaillierte Baubeschreibung zu bzw. vereinbare mit Ihnen auch gerne einen persönlichen Termin bei uns im Büro oder direkt vor Ort.

Finanzierungsbeispiel:




Objektkosten
354.000,00 €


Kaufnebenkosten
24.780,00


Eigenmittel
-72.000,00 €


Auszahlungsbetrag
303.780,00


Monatsrate ab
927,83 €




 

 

 

 

Nähere Infos zu diesem Finanzierungsbeispiel sowie die genauen Parameter für die Modellrechnung können wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen. Gerne lassen wir für Sie ein Finanzierungsmodell auf Basis ihrer persönlichen Möglichkeiten vom Finanzierungsprofi erstellen.

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2011 Sierndorf
Ansprechpartner:
akad.IM Steiner Wolfgang
wsteiner@immobilien86.at
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