Anbieter Profil

company: realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KGID: 79484
realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2130

Ort

Mistelbach
Angaben ohne Gewähr

PROVISIONSFREI! Doppelhaushälfte am Stadtrand von Mistelbach

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3380709
  • Seit: 05.06.2018
  • ObjektID: 5849
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 283.500,-

Kontakt Infos

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG
Gewerblich
: +43 / 699 / 102 78 636
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

263,7 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten

Fläche:

110,46

Zimmer:

4

Baujahr:

2018

HWB Wert:

33 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,74

FGEE Klasse:

A

Am nördlichen Stadtrand von Mistelbach entsteht mit dem "Wohnpark Mistelbach" eine neue Wohngemeinschaft mit insgesamt 12 Wohneinheiten in 6 Doppelhäusern umrandet von 13 Grundstücken für die Errichtung von Einfamilienhäusern. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über eine Terrasse sowie einen Eigengarten. Jede Wohneinheit vergfügt über zwei Autoabstellplätze.

Der Wohnpark Mistelbach ist mit einer High Speed Internetleitung ausgestattet und ermöglicht so einfaches und rasches Home Office.

Dank der Autobahn A5 brauchen Sie derzeit ca. 30 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze. Aber auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind durch ihre kurzen Intervalle nach wien eine Alternative für immer mehr Pendler.

Durch die zentrumsnahe Lage ist die Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen und Freizeiteinrichtungen hervorragend auch zu Fuß erreichbar.

 

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohnküche, Diele, WC, Technik-bzw. Abstellraum

Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Bad

 

folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung:

 

Haus 1

Wohnfläche 110,46m²

Gartenfläche 196,26m²

Kaufpreis € 289.900,--

 

Haus 3

Wohnfläche 110,46m²

Gartenfläche 173,42m²

Kaufpreis € 297.400,--

 

Haus 5

Wohnfläche 110,46m²

Gartenfläche 174,21m²

Kaufpreis € 285.700,--

 

Haus 7

Wohnfläche 110,46m²

Gartenfläche 161,34m²

Kaufpreis € 294.200,--

 

Haus 11

Wohnfläche 110,46m²

Gartenfläche 129,88m²

Kaufpreis € 286.700,--

 

Haus 19

Wohnfläche 110,46m²

Gartenfläche 145,85m²

Kaufpreis € 283.500,--

 

AUSTATTUNGSBESCHREIBUNG

Telekabel/Telefon:

Anschluss durch den regionalen Telekabelanbieter Kabel-Plus und Telefonanbieter A1-Telekom.

 

Heizungssystem und Warmwasser:

Jede Doppelhaushälfte wird mit einer eigenen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Die Wärmeabgabe erfolgt über Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt jeweils über

einen Warmwasserspeicher.

 

Bodenbeläge:

Boden- und Wandfliesen im WC und Bad. Bodenfliesen und Sockelleisten in Diele und Technikraum.

Laminat mit Sockelleisten im gesamten Haus wo keine Bodenfliesen verlegt werden.

 

Sanitärobjekte:

2 x Hänge WC, 1 x Waschtisch, 1 x Handwaschbecken, 1 x Dusche mit Kabine 90 x 90cm, 1 x Badewanne 75 x 170cm

 

Elektroinstallationen:

Die Schalter und Steckdosen in der Doppelhaushälfte sind montiert. Die Zuleitungen zum Hauptzähler- bzw. Hauptverteilerkasten sowie der Verteilerkasten sind in der Leistung enthalten.

Eine Vorbereitung für eine optionale Photovoltaikanlage ist im Leistungsumfang ebenso enthalten.

 

Außenwandaufbau von außen nach innen:


Silikonharz Edelputz
Unterputz vollflächig armiert
Putzträgerplatte EPS 100 mm
Gipsfaserplatte 15 mm
Riegelkonstruktion 200 mm
Wärmedämmung 200 mm
PE-Folie als Dampfdiffusionsbremse
Gipsplatte GKF 18 mm


 

Wandaufbau Innenwände:


Gipsplatte GKF 18 mm
Riegelkonstruktion 100 mm
Wärmedämmung 50 mm
Gipsplatte GKF 18 mm


 

Decken

Die Decke über dem Erdgeschoß sowie über dem Obergeschoß wird als geschlossene Decke in

Elementkonstruktion ausgeführt.

Aufbau von oben nach unten:


Werkstoffplatte P4 19 mm
Träger-Konstruktion 250 mm
Wärmedämmung 50 mm
PE-Folie als Rieselschutz
Sparschalung 22 mm, mit Abstand verlegt
Gipsplatte GKF 18 mm


 

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr

Die Kosten für die Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für die Käufer keine Vermittlungskosten entstehen.

Für Rückfragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0699 102 78 636 gerne zur Verfügung.

 

 

 

 

PROVISIONSFREI! Doppelhaushälfte am Stadtrand von Mistelbach
PROVISIONSFREI! Doppelhaushälfte am Stadtrand von Mistelbach
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2130 Mistelbach
Ansprechpartner:
Ott Susanne
handler.stefan@gmail.com
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