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company: ID: 28061

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3004

Ort

Weinzierl
Angaben ohne Gewähr

"0 % Käuferprovison Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision! - Ruhige Aussichtslage!"

Haus zu kaufen in Niederösterreich

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3401241
  • Seit: 18.06.2018
  • Objekt ID: 1601/4369
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 470.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Tulln-Purkersdorf
Gewerblich
: +43 650 958 07 04
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 8 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.720 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

224

Zimmer:

8

HWB Wert:

149,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,87

Betriebskosten:

€ 95,7

Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER!
VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision!

"Nähe Wienerwald, Ruhe Lage, großzügiges Haus"

Das Haus selbst wurde in Ziegel massiv Bauweise errichtet, auf Grund der leichten Hanglage ist das eigentliche Wohngeschoß von der Straße aus eben zu begehen, der Keller bzw. das untere Wohngeschoß ist vom Garten aus eben zu begehen. Anders ausgedrückt, der Bungalow ist absolut barrierefrei.

Im oberen Wohngeschoß wurde vor 8 Jahren ein Wintergarten dazu gebaut, dieser schließt direkt an das 56m2 große Wohnzimmer an. Die Küche ist ein separater Raum, kann aber nach modernen Vorstellungen zum Wohn- Esszimmer hin geöffnet werden. Drei Schlafzimmer runden den Umfang des Geschoßes neben den klassischen Nassräumen (diese gehören, möchte man Zeit gemäß wohnen, renoviert) ab.
Das untere Wohngeschoß ist ähnlich wie das Obere angeordnet, somit wären es in der Summe 7-8 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen. Die Küche im OG wurde 2013 erneuert.
Vielleicht interessant, in jedem Fall von hoher Wertigkeit, sind die Designermöbel im UG von der Firma Voglauer. Ebenfalls von hohem Wert sind die Einbaumöbel aus zeitlosem Kirschenholz im Wohnzimmer des OG`s.

Über Geschmack lässt es sich bekanntlich streiten, doch fest steht, dieses Haus hat großes Potential in der Nutzbarkeit und ist vom Garten weg sehr großzügig angelegt.
Großzügig sind die Abgeber auch beim Verkaufspreis, denn dieser liegt unter dem tatsächlichen Marktwert.
Zu beziehen wäre die Liegenschaft grundsätzlich sofort, wenn gleich derzeit noch bewohnt.

Weinzierl ist ein idylischer Ort am Fuße des Riederbergs.
Hier haben Sie die Möglichkeit zur Erholung und für Spaziergänge.
Das Haubenlokal Böhm befindet sich direkt im Ort. http://www.landgasthausboehm.at/index.ph p/ausgezeichnet.html

Der Kindergarten, sowie zwei Heurige, zwei Gasthäuser und Bauern mit Ab Hof Verkauf sind im Nachbarort, so wie auch der Kindergarten.
Weinzierl gehört zur Gemeinde Sieghartskirchen mit idealer Infrastruktur.
In Sieghartskirchen ist von diversen Einkaufsmöglichkeiten, einen Schwimmbad, der Volksschule und NM-Schule, bis Ärzte und eine Apotheke alles zu finden.

Wien ist in wenigen Kilometern mit dem Auto zu erreichen. Durch den Tullnerfelder Bahnhof, der nur ca.8 Kilometer entfertn ist, sind Sie mit dem Zug in ca. 20 Minuten mitten in Wien.


Der Preis nur € 470.000,00
Finanierungsvorschlag: Summe Eigenmittel: € 94.000,00
Summe Monatlich: € 1.880,00

Weitere Infos finden Sie auf unsrer RE/MAX Homepage!


Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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3004 Weinzierl
Ansprechpartner:
Jirout Gabriele
gjirout@remax-dci.at
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