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Anbieter Profil

company: ID: 28041

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2231

Ort

Strasshof an der Nordbahn
Angaben ohne Gewähr

"0% Käuferprovision - Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2017!"

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat2960691
  • Seit: 16.03.2017
  • Objekt ID: 1664/1760
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 339.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Dynamic in Stockerau
Gewerblich
: 43/69917110923
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

222,21 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller

Fläche:

101,88

Zimmer:

5

HWB Wert:

33 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,69

FGEE Klasse:

A+

Provision:

provisionsfrei

Provision inkl. USt.:

Nein

"Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2017!"

Dieser hochwertige Baumeisterqualitätsbau, konzipiert und errichtet nach neuesten Standards, bietet Ihnen Wohnqualität für Generationen. Zum Kauf gelangen zwei, von insgesamt 7 Hauseinheiten, die auf einem Areal von ca. 2.300m ² errichtet werden. Viele bautechnische Besonderheiten werden bereits während der Bauphase berücksichtigt und in den Bau mit integriert. Das Projekt befindet sich im fortgeschrittenen Bauprozess, individuelle Wünsche können derzeit noch berücksichtigt werden. Die ziegelmassiv gebauten Häuser liegen in einer ruhigen Umgebung mit optimaler West-Ausrichtung. Die Zufahrt zu den Häusern erfolgt über die Privatstraße, neben jedem der Häuser wird ein PKW-Stellplatz geschaffen und die Raumaufteilung kann Kundenwünschen entsprechend, verändert werden.
Eine umweltfreundliche Beheizung durch die Luftwärmepumpe als auch die Fußbodenheizung auf allen drei Etagen ist gegeben, der Garten mit einer ca. 24 m² großen Terrasse befindet sich auf der Westseite des Hauses und die breite Privatstraße auf der Ostseite ermöglicht bequemes Parken vor dem Haus.

RÄUMLICHKEITEN ERDGESCHOSS: Vorraum mit Stiege, 2 Zimmer, Zugang zu Terrasse über die große Glasschiebetür, Küche
RÄUMLICHKEITEN OBERGESCHOSS: Stiege mit Gang, 3 Zimmer, Bad und Toilette
RÄUMLICHKEITEN 1.UNTERGESCHOSS: lichte Raumhöhe 3 Meter, Stiege mit Gang, Heizraum, 3 Räume (Fenster 1x1, 2m) geeignet auch als Wohn- Hobby-Fitness- oder Partyraum.

Jede Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche zwischen 99,73 m² und 101,88 m² sowie ca. 53 m² Wohnkeller Fläche und einen zwischen 150 m² und 160 m² großen Garten.

Strasshof ist eine stark wachsende Gemeinde die eine attraktive Wohnqualität bietet und nur 10 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt ist. Die Bushaltestelle ist wenige Schritte entfernt und die sehr gute Verkehrsanbindung über die Schnellbahn Strasshof sowie die Verbindung nach Wien durch A23, S2, S8 bzw. B8 mit dem Auto möglich ist. Die Lage bietet eine gut ausgestattete Nahversorgung (ca.700m Penny, Billa, Hofer) und in ca. 10 Gehminuten befinden sich Bank, Post Apotheke, Ärzte und Gastronomie. Der Kindergarten ist 100 m von der Wohnhausanlage entfernt und die Schulen (Volksschule, Musikschule, Sonderschule und Europa Mittelschule) sind in ca. 10 Minuten problemlos zu Fuß erreichbar.
Die Doppelreihenhäuser werden belagsfertig angeboten, schlüsselfertige Variante gibt es schon um € 25.000,-- Aufpreis.

Bitte beachten Sie: Dieses Objekt ist abgebergestützt, d.h. provisionsfrei für den Käufer - der Verkäufer zahlt die Käuferprovision!

Verkaufspreis: € 339.000,--*) belagsfertige Ausführung,
€ 25.000,-- schlüsselfertige Ausführung AUFPREIS.

*)Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

#ichbinmakler

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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"0% Käuferprovision - Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2017!"
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E-Mail Anfrage

"0% Käuferprovision - Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2017!"

hat2960691
RE/MAX Dynamic in Stockerau
2231 Strasshof an der Nordbahn
Ansprechpartner:
Hausamann Susanne
shausamann@remax-dci.at
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