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Anbieter Profil

company: ID: 28519

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2203

Ort

Großebersdorf
Angaben ohne Gewähr

"DER ABSOLUTE HINGUCKER!" Geschmackvolles, großzügiges Einfamilienhaus mit Pool, Doppelgarage und Kachelofen in Stadtnähe!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3015548
  • Seit: 19.06.2017
  • Objekt ID: 2602/6884
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 690.000,-

Kontakt Infos

Poetsch Immobilien GmbH
Gewerblich
: 43/664/88544823
E-Mail Anfrage
Werbung

Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.030 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

225

Zimmer:

6

HWB Wert:

57 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

0,84

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

POETSCH IMMOBILIEN präsentiert: Nähe Shoppingresort G3-Gerasdorf! Dieses geschmackvolle, topgepflegte und mit viel Technik bestückte Einfamilienhaus befindet sich auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück in herrlicher Ortsrandlage. Nach dem Motto: Erste Reihe fußfrei ihre Privatsphäre und Entspannung genießen! Und das nur einen Katzensprung von der Stadt entfernt!

Gesamtnutzfläche ca. 365 m² über 3 Ebenen.

Shortcut: 1030 m² Grundstück, Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade, Vollkeller, Gas.-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung, gemauerter Kachelofen, Whirlpool, Sauna, beheizbarer 8 x 4 m Outdoorpool, Doppelgarage, BWT-AQA-PERLA Weichwasseranlage, automatische Bewässerungsanlage, Solardusche, absolute Grünruhelage, und viel mehr!

Anschlüsse: Ortswasser, Ortskanal, Strom: 240V/380V, zusätzlich eigener Hausbrunnen,

Raumaufteilung (siehe Fotos):
Kellergeschoss:
großer Party/Hobbyraum, Waschküche, Heizraum, Weinkeller, 3 Wirschaftsräume (eines davon ist die ehemalige Garage)

Erdgeschoss:
großes Wohnzimmer mit Erker, Gästezimmer/Büro, Esszimmer, Küche, Diele, Badezimmer, WC, Windfang, Treppenhaus;

Dachgeschoss:
3 Zimmer, Badezimmer, Schrankraum, Stauraum, Treppenhaus;

Energieausweis vorhanden - HWB: 57 kWh/m²a, fGEE: 0,84

Schick, wohnlich, gemütlich, geschmackvoll, praktisch...... es würde noch viele Attribute geben, um diese einmalige Immobilie zu beschreiben! Man muss sie aber erleben, um ein Gefühl für die Räume zu bekommen, die fantastische Sonnenlage und den Blick in die umgebenen Felder! Manche Wohnträume werden eben doch wahr......

Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin (auch am Wochenende)!

Liebe Interessenten! In Umsetztung des europäischen Verbraucher-Richtlinien-Umsetzungs-Geset zt (kurz VRUG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet! Damit wir unserer Aufklärungspflicht erfüllen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage! Vielen Dank!

Nebenkosten bei Kauf:
3% + 20% MWSt. Vermittlungshonorar
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuschseintragung
?% + 20% MWSt. Vertragserreichtung (Notar, Rechtsanwalt)

Mehr als 600 Immobilien in Österreich und Deutschland finden Sie auf unserer Homepage: www.poetsch-immo.at

Haftungsausschluss: trotz regelmässiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84

"DER ABSOLUTE HINGUCKER!" Geschmackvolles, großzügiges Einfamilienhaus mit Pool, Doppelgarage und Kachelofen in Stadtnähe!
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Poetsch Immobilien GmbH
2203 Großebersdorf
Ansprechpartner:
Knar Christian
c.knar@poetsch-immo.at
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