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company: ID: 84625
RE/MAX Vital

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3002

Ort

Purkersdorf

Adresse

Neugasse
Angaben ohne Gewähr

"Einen Katzensprung ins Zentrum"

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3382670
  • Seit: 06.06.2018
  • Objekt ID: 2434/995
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX Vital
Gewerblich
: +43 (0) 660 / 520 86 86
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.239 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

250

Zimmer:

6

HWB Wert:

200,3 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

FGEE Wert:

2,13

FGEE Klasse:

D

Provision:

1.00

Provision inkl. USt.:

Ja

In einer ruhigen Sackgasse nur wenige Schritte vom Stadtzentrum Purkersdorfs entfernt, befindet sich dieses schmucke Haus. Auf 1200 m² Grundstücksfläche und rd. 250 m² Wohnfläche inkl. Wintergarten, finden Sie alles was das Herz begehrt. Vom noblen Ambiente mit viele Echtholz, Schmiedeeisen und Stilelementen bis zum hochgelegenen Poolhaus mit toller Aussicht über Purkersdorf ist alles vorhanden. Das Haupthaus umfasst drei Etagen, wobei sich diese wie folgt aufteilen:
Untergeschoß: Eingangsbereich mit Garderobe, Echtholzstiege, Zugang zu 2 Garagen mit elektrischen Toren, Heizraum mit Gaszentralheizung und wahlweise Feststoffofen, Technik der Fotovoltaikanlage und Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung.
Erdgeschoss: Esszimmer mit Kassettendecke, Druchreiche zur Küche, gemütliche Sitzecke mit großem Speisetisch, imposanter Luster, Türe mit Rundbogen, offenes Wohnzimmer mit Parkettboden, Türe zur Terrasse, Ausgang zum über 40 m² Wintergarten, dieser mit elektrischer Markise beschattet, Flieseböden. Küche Echtholz Maßanfertigung, zahlreiche eingebaute Küchengeräte, Esstisch. Flur, Toilette mit Pissoir, Wirtschaftsraum mit Einbaukästen und einem Duschbereich, Windfang und Ausgang auf weitere Terrasse. Lagerraum mit Infrarot-Wärmekabine.
Obergeschoß: Flur, Schlafzimmer mit Einbaukästen, 2 Kinderzimmer, Ankleidezimmer und Toilette, Bad mit neuer bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchtrockner, Kabinett "Maria Theresia". Es besteht ein Ausgang zur oberen Gartenetage.

GÄSTEHAUS: Oberhalb des Haupthauses befindet sich das ca. 40 m² große Gästehaus mit einem Schlafzimmer, Wohnbereich mit Küche, Bad, Toilette, Flur und Abstellraum.

POOLHAUS: Rund 50 m² Poolhaus mit einem neuen Rundpool mit ca. 20 m² Wasserfläche. Dieses wird durch eine Solaranlage sowie zusätzlich mit einer Wärmepumpe erwärmt. Vor dem Haus befindet sich einer weitere Terrasse, sowie Wiesenfläche, Gemüsegarten.
Weiter hinauf in den Garten gelangt man zu Obstbäumen, Wiesenfläche und bis zum Wald, wird mit einer tollen Aussicht über Purkersdorf und Ruhe belohnt.
Einfach ansehen und genießen.

Das Haus wurde laufend aufwendig renoviert, erweitert und mit neuester Technik ausgestattet. Regenwasser wird in einer Zisterne gesammelt und mit einer Elektropumpe der Garten gegossen, Fotovoltaikanlage erzeugt eigenen Strom und Solaranlage verringert den Stromverbrauch. Schmiedeeisen-Fenstergitter und die Alarmanlage sorgen für Sicherheit. Das Haus wird mit eingebauten Möbeln, vollständiger Küche sowie diversen Einrichtungsgegenständen angeboten. Eine Übernahme ist ab Anfang 2019 möglich.

Pläne und weitere Informationen werden gerne unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zur Verfügung gestellt!
Kaufpreis auf Anfrage.

Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 200.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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Monatag, 03.09.2018, Einlass 18.30 Uhr, Beginn 19.00 Uhr, Dauer ca. 60 Minuten.
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RE/MAX Vital in 2320 SCHWECHAT, Wiener Straße 25a,
Anmeldung und INFO: office@remax-vital.at oder Tel.: 01/ 70 70 900
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"Einen Katzensprung ins Zentrum"
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E-Mail Anfrage

"Einen Katzensprung ins Zentrum"

hat3382670
RE/MAX Vital
3002 Purkersdorf
Ansprechpartner:
STERN Wolfgang
wolfgang.stern@remax-vital.at
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