Anbieter Profil

company: ID: 28061

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3434

Ort

Wilfersdorf

Tel.

+43 650 958 07 04
Angaben ohne Gewähr

"ERholung in der NATUR"

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3404533
  • Seit: 20.06.2018
  • Objekt ID: 1601/4351
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 550.000,-

Haus zu kaufen, 8 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

667 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

174

Zimmer:

8

HWB Wert:

88,4 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,29

FGEE Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

"ERHOLUNG in der NATUR"

Am Waldrand, in einer Sackgasse gelegen und noch dazu mit viel Platz für Ihre Familie. Einmalige Gelegenheit zum Entspannen. Eine private Zufahrt zum Haus und zur Garage bietet Privatsphäre schon beim Heimkommen.

Das Haus ist technisch auf dem aktuellen Stand. Es beginnt bereits beim Eingang mit dem Fingerscan als Schlüsselersatz. Im ganzen Haus ist das Bus-System verkabelt und dadurch lassen sich Lichter und vieles mehr steuern.

Im Erdgeschoß befindet sich, vom Vorzimmer kommend ein Büro, das Wohnzimmer, die moderne Küche mit hochwertigen Miele Geräten, das Esszimmer sowie ein Bad mit WC und Pissoir. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte und Süd/Ostseitig ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Hier können Sie bei Sonnenschein frühstücken. Im Wohnzimmer lassen sich Film und Musik durch das Sonos Soundsystem genießen.

Im Dachgeschoß gibt es 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Infrarot/Sauna, sowie einen Schrankraum. Auch in diesem Geschoss gibt es ein WC, das noch fertig angeschlossen wird.

Das Untergeschoß kann als eigene Wohneinheit verwendet werden. Dort gibt es eine Küche mit Essplatz und Zugang zum Garten, sowie zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein WC. Die Technikräume befinden sich ebenfalls im Keller. Insgesamt hat das Haus 3 Bäder mit 3 WCs. Es gibt einen Brunnen, der für den Garten und für die WCs genutzt wird.

Die Kunststofffenster mit Aluverkleidung sind 3-fach verglast. Eine zentrale Hausstaubsauganlage ermöglicht es Ihnen das ganze Haus ohne Geräusche zu saugen. Durch die Wohnraumlüftung mit Wärmetauscher ist das ganze Haus mit guter und frischer Luft versorgt. Das Haus wird möbliert verkauft.

Im Garten gibt es einen Grillplatz, bzw. kann dort auch ein Pool aufgestellt werden.

Des Weiteren warten ein Obstgarten mit Kirschen, Marillen, Zwetschken, Äpfel und Kiwi auf den neuen Besitzer.

Die Gemeinde Tulbing hat ca. 3.000 Einwohner und verfügt über Nahversorger, Ärzte, zahlreiche Heurigen- und Gasthausbetriebe sowie über eine Volksschule, einen Kindergarten und eine Musikschule. Für Freizeitsportler bietet der nahe Wienerwald die Möglichkeit auf den Tulbingerkogel usw zu wandern. In der Nachbargemeinde Königstetten befindet sich ein Freibad, das im Sommer für Abkühlung und Erholung sorgt.

Die öffentliche Verbindung erfolgt mit dem Buslinien (341, 439, 441) in Richtung Tulln und Königstetten. Der Tullnerfelder Bahnhof mit der HL-Bahnstrecke bringt Sie rasch nach Wien, St.Pölten, Linz und Salzburg. In 9 Minuten sind Sie mit dem Auto in der Bezirkshauptstadt Tulln und über den Passauerhof in 20 Minuten in Wien.

Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.




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