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company: ID: 71456
RE/MAX Favorit in Wien 10

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3034

Ort

Maria-Anzbach

Tel.

+43/1/890 01 70
Angaben ohne Gewähr

"Exklusive Villa mit Panorama-Blick"

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat4537593
  • Seit: 01.06.2019
  • Objekt ID: 2510/1358
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.350.000,-

Haus zu kaufen, 9 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.625 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

329

Zimmer:

9

HWB Wert:

30 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

"Exklusive Villa mit Panorama-Blick"

Eine hochmoderne Familien-Villa mit traumhafter Panorama-Aussicht nach den aller neuesten Standards im Ortsteil Groß-Raßberg, der Marktgemeinde Maria Anzbach, steht zum Verkauf. Das südlich ausgerichtete Areal befindet sich auf einem Grundstück mit leichter Hanglage.
Auf der knapp 330m² Wohnfläche finden Sie nur die exklusivsten Materialen, sowie eine hochmoderne Haustechnik, welche keine Wünsche offen lässt.

Zu den Besonderheiten dieses im Jahr 2011 erbauten, eleganten und exquisiten ELK-Fertigteilhauses, welches sich über drei Ebenen ausbreitet, gehören unter anderem drei sonnige Balkone, eine große Terrasse sowie der große Gartenbereich mit solarbeheiztem Outdoor-Pool mit Gegenstromanlage.

An der nördlichen Grundstücksgrenze gelangt man über eine Zufahrt zur Doppelgarage sowie zu einem PKW Abstellplatz für zwei Fahrzeuge.

Erdgeschoss:
Eingangstüre mit Fingerprint, Diele, Abstellraum, Garderobe, WC, Büro, großzügiger Koch-Ess-Wohnbereich mit weißer Hochglanz-DAN Küche inkl. Kochinsel und schwarzer Marmorarbeitsplatte, Kamin mit Sichtfenster im Wohnbereich;

Obergeschoss:
Galerie, 4 Zimmer, Kinderbadezimmer, großzügiges Familienbadezimmer, 2 südlich ausgerichtete Balkone mit herrlichem Panorama - Ausblick;

Gartengeschoss:
Vorraum, WC, 2 Zimmer, Wohnraum mit offenem Küchenbereich und Zugang zur Gartenterasse mit Outdoorpool, Saunabereich mit Dusche, Geräte-, Fitness oder Hobbyraum;


Weitere Highlights:
Erdwärmeheizung mit Sole-Wasser-Wärmepumpe;
Fußbodenheizung in allen Geschoßen;
Solaranlage mit Flächenkollektoren am Dach für Warmwasserbereitung & Outdoor-Poolbeheizung;
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit eingebauter Kühlfunktion;
Hochwertige Fliesen und Nuss-Echtholz-Parkettböden;
Alarmanlage;
Homeway Multimedia-Heim-Verkabelung für TV, Telefon, Radio, PC-Netzwerk

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Die angrenzende östliche Nachbarparzelle mit einer Grundstücksgröße von 729 m², welche derzeit nicht durch einen Zaun getrennt ist, wird ebenfalls zum Verkauf angeboten. Kaufpreis: EUR 150.000,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B


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Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

"Exklusive Villa mit Panorama-Blick"
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