Anbieter Profil

company: ID: 28033

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2301

Ort

Probstdorf

Tel.

+43 / 1 / 2644184, +43 6644159952
Angaben ohne Gewähr

"Familiensitz mit (Ausbau)Potential"

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3395475
  • Seit: 14.06.2018
  • Objekt ID: 2059/3134
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 259.500,-

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

600 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

75

Zimmer:

4

HWB Wert:

193,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,16

FGEE Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 39,15

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

"Familiensitz mit (Ausbau)Potential"

Dieses Einfamilienhaus vor den Toren Wiens (ca. 10 km bis zur Stadtgrenze) hat im Endausbau Potential für zwei getrennte Wohneinheiten.
Es liegt in einer ruhigen Siedlungsgegend wo Terrasse und der wunderschön gepflegte Garten zum Ausruhen und entspannen einladen.

Im bezugsbereiten komplett möblierten EG bieten 4 Zimmer plus Küche, Bad & WC Platz für eine Familie. Das Erdgeschoß sowie die komplette Möblierung ist zwar schon in die Jahre gekommen, aber sehr wenig benutzt da das Haus als Zweitwohnsitz gedient hatte und nur sporadisch bewohnt wurde.

Der Dachgeschoßausbau mit einer kleinen zweiten Wohneinheit wurde begonnen und wartet nun auf seine Fertigstellung. Wände, Estrich und Elektrik sind im Rohzustand fertig, Wasseranschlüsse sind vorbereitet. Das Haus wird derzeit mit einer Ölzentralheizung beheizt, ein Anschluss an das vorhandene Gasnetz ist möglich. Die Wasserversorgung erfolgt über den eigenen Brunnen (Pumpe wurde gerade erneuert)
Der geräumige Keller sowie die Garage komplettieren das Raumangebot.

Eine Bäckerei und der Kindergarten befinden sich direkt im Ort, sämtliche anderen notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und ebenso Schulen finden Sie im nahegelegenen Groß Enzersdorf (ca. 6 km).

Die monatlichen Kosten für die Betriebskosten belaufen sich auf € 39,15 (€ 469,85 im Jahr).

Machen Sie sich selbst ein Bild und melden Sie sich gleich für einen Besichtigungstermin an!

Der Preis NUR € 259.500,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 193.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.16
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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