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company: ID: 50421

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2540

Ort

Bad Vöslau
Angaben ohne Gewähr

"Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten!"

Haus zu kaufen in Niederösterreich

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3426280
  • Seit: 30.06.2018
  • Objekt ID: 2699/886
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 324.500,-

Kontakt Infos

RE/MAX Welcome in Baden
Gewerblich
: +43 664/10 11 100
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

530 m2

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

110

Zimmer:

3

HWB Wert:

92 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

„Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten!“

Zentral gelegen, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus mit rund 110 m² Wohnfläche in Bad Vöslau.

Eine Generalsanierung wurde in den letzten Jahren durchgeführt. Das Haus verfügt nunmehr über ein neues Dach, Vollwärmeschutz und Lärmschutzfenster mit Innen- und Außenjalousien. Eine Alarmanlage sorgt für Sicherheit. Auch der Gartenzaun wurde erneuert und mit einem automatischen Einfahrtstor versehen.

1997 wurde ein gemütlicher Wintergarten zugebaut und das Wohnzimmer hiermit flächenmäßig noch vergrößert. Eine Gaszentralheizung mit neuwertiger Therme ist vorhanden.

Raumaufteilung:

- Diele
- großes Vorzimmer
- Küche
- großes Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- WC
- Dachboden

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde laufend instandgehalten und verfügt über eine gefällige Raumaufteilung. Alle Räume sind zentral begehbar.

Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich ein großer Arbeitsbereich (Wirtschaftsraum), ein weiterer Lagerraum und der Technikraum mit Gas-Brennwerttherme.

Im liebevoll gepflegten Garten mit ca. 530 m² Grundfläche erreicht man über die Einfahrt die hauseigene, ca. 28 m² große Garage.

Eine überdachte Terrasse sorgt für gemütliche Stunden im Garten.
Eine Bewässerungsanlage spart Zeit, Geld und Wasser.

Die Kurstadt Bad Vöslau bietet beste Infrastruktur. Diverse Einkaufmöglichkeiten, Supermärkte, Fachhandel, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindung wie Südbahn und Busse sind teilweise fußläufig erreichbar.

Der Autobahnanschluss Bad Vöslau befindet sich in der Nähe, mehrere Kindergärten,
Volksschulen, allg. Mittelschule, Gymnasium und Musikschule sind verfügbar. Das stilvolle, wunderschöne Thermalbad und die Erholung im nahegelegenen Wald runden das Freizeitangebot wunderbar ab.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

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"Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten!"
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"Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten!"

hat3426280
RE/MAX Welcome in Baden
2540 Bad Vöslau
Ansprechpartner:
Flammer Christian
c.flammer@remax-welcome.at
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