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Anbieter Profil

company: ID: 28041

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2124

Ort

Niederkreuzstetten
Angaben ohne Gewähr

"Gesellig wohnen und arbeiten"

Haus zu kaufen in Niederösterreich

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3075988
  • Seit: 25.09.2017
  • Objekt ID: 1664/1852
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 395.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Dynamic in Stockerau
Gewerblich
: 43/699 10 209 313
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 8 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

618 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

360

Zimmer:

8

HWB Wert:

181,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

1,48

FGEE Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

"Gesellig wohnen und arbeiten"
"Dorfleben im Weinviertel"

1968 wurde diese Besonderheit erbaut und jüngst renoviert. In Niederkreuzstetten liegt das Mehrfamilien, nahe bei Mistelbach und unweit der A5.
Erleben Sie die Weinviertler Gemütlichkeit, die besondere Natur und tanken Sie die Kraft und Energie vor Ort.

Zurzeit wird das Objekt als Cafe mit weit mehr als 100 Sitzplätzen, inklusive Küche, Toilettenanlagen, Billardzimmer, Fernseh- sowie Schankraum und eigener Diskothek genutzt. Ein eigener Schanigarten bietet weitere Möglichkeiten in Ihr Konzept auch die Natur mit einzubeziehen.
Heute ist das Cafe bekannter Treffpunkt für das rege Vereinswesen und für gemütliche Feiern.

Privat und Arbeit lassen sich durch die getrennten Zugänge wunderbar vereinen. Sie wohnen in einer 4-Zimmerwohnung mit Büro, das auch zur Küche umgebaut werden kann. Ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und eine ca. 60 m² großen Dachterrasse vollenden den Wohngenuss.
Beheizt wird mit Holzvergaserofen aus 2011 mit einem 4500l fassenden Pufferspeicher. Die Kunststofffenster wurden 2008 getauscht, die Elektrik 2012 und das Dach 2000 erneuert.

Im großen Keller befinden sich Lagerfläche, eine Waschküche, Heiz- sowie Lagerraum für Holz. Zur Erholung lädt der private Garten ein.
Eine ideale Gelegenheit für alle, die sich selbstständig machen wollen. Nicht nur für das Gastgewerbe kann das Objekt genutzt werden.

Ihren persönlichen Träumen zur Selbstverwirklichungen stehen Tür und Tor offen. Das Haus bringt viel Platz, eine schöne Lage, Geselligkeit und Natur mit.
Optional können Sie auch eine 2. Wohneinheit schaffen und getrenntes Wohnen ermöglichen. Stromzähler und Heizungskreise sind separat.

Der Richtpreis beträgt: € 395.000,--*)


*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 181.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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"Gesellig wohnen und arbeiten"
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E-Mail Anfrage

"Gesellig wohnen und arbeiten"

hat3075988
RE/MAX Dynamic in Stockerau
2124 Niederkreuzstetten
Ansprechpartner:
akad.IM Zöchmeister Franz
fzoechmeister@remax-dci.at
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