Anbieter Profil

company: ID: 55855

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3443

Ort

Sieghartskirchen

Tel.

+43/2772/54160, +43 664 8191825
Angaben ohne Gewähr

"In Kaufabwicklung" GROSSZÜGIGE EINFAMILIENVILLA MIT INDOORPOOL

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat4130916
  • Seit: 22.02.2019
  • Objekt ID: 2587/1926
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 498.000,-

Haus zu kaufen, 11 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.156 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Möbliert, Kamin

Fläche:

225

Zimmer:

11

HWB Wert:

116 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,46

FGEE Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

GROSSZÜGIGE EINFAMILIENVILLA MIT INDOORPOOL

ERDGESCHOSS: großes Vorzimmer mit seperater Garderobe, Küche mit Sitzgelegenheit, Speis, großes Wohnzimmer mit wunderschönem Kachelhofen und Ausgang zur 30m² großen Südterrasse und Zugang zum Wellnessbereich (Indoorpool mit Gegenstromanlage und Sauna), Badezimmer, WC, Urinal und Dusche
Waschküche, Heizraum, 1 Werkstätte, Lagerraum

OBERGESCHOSS: großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Urinal und Handtuchhalter, 1 Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, 3 Kinderzimmer, ein Zimmer mit Ausgang zur 40m² großen Terrasse die nach Süden ausgerichtet ist und eine Sonnen-Markise hat

DACHGESCHOSS: weitere ausgebaute Hobbyräume mit verminderter Raumhöhe

BESCHREIBUNG: Massivbauweise, Baujahr 1966, Zu- und Umbauten 1987, 2002 und 2004, neue Bramac-Dachdeckung im Jahr 2014, 2016 neue Kunstofffenster im Obergeschoß mit 3-fach Verglasung von der Firma WAKU mit Rollläden, im Erdgeschoß 2-fach verglaste Kunstofffenster von der Firma Optima, Gas-Brennwerttherme erneuert 2015 und ein umschaltbarer Festbrennstoffofen mit Radiatoren im Obergeschoss und Dachgeschoss, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Kachelofen im Wohnzimmer,
neuwertige Küche, Fliesenböden im Erdgeschoß und Parkett- und Holzböden im Obergeschoß und Dachgeschoß, 40m² Terrasse mit Markise, Carport mit zwei Stellplätzen mit elektrischen Tor.

Energiekennzahlen: HWB 116,00 kWh/m²a, fGEE 1,46

GARTEN: sonniger ebener Garten mit Biotop, Gartenhaus und Schuppen

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Gas, Ortswasser, Brunnen, Kanalanschluss

LAGE: Ortslage, Einkaufsmöglichkeit zu Fuß erreichbar, Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule sind im Ort, Gymnasium und berufsbildende Schulen sind im 14 km entfernten Tulln mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar; Tulln, Pressbaum sowie Purkersdorf sind jeweils ca. 17 Autominuten entfernt, der Bahnhof - Tullnerfeld mit bester Anbindung nach Wien und St. Pölten ist in 9 Autominuten erreichbar, Bushaltestelle zu Fuß erreichbar

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 116.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.46
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

"In Kaufabwicklung" GROSSZÜGIGE EINFAMILIENVILLA MIT INDOORPOOL
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