Anbieter Profil

company: ID: 71456
RE/MAX Favorit in Wien 10

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2325

Ort

Himberg

Tel.

+43 / 1 / 890 01 70
Angaben ohne Gewähr

"Koffer packen - EINZIEHEN!"

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3391984
  • Seit: 12.06.2018
  • Objekt ID: 2510/1263
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 995.000,-

Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

791 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Möbliert, Kamin

Fläche:

345

Zimmer:

7

HWB Wert:

58,13 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,79

FGEE Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 112

"HIMBERG! Großfamilienhit ODER Wohnen und Arbeiten in einem...?"

...entscheiden Sie! Dieses sofort einzugsbereite, bei Bedarf voll möblierte Mehrfamilienhaus präsentiert sich mit seinen 3 Wohnetagen und 7 Zimmern auf 346 m² Wohnfläche.
Das Gebäude wurde 2016 saniert - es wurde ein vollautomatisches Rolltor, ein Parkplatz mit 6 Parkmöglichkeiten, ein neues Heizsystem (Gaszentralheizung), 3 Kamine (2 noch frei), neue Fenster, eine Vollwärmschutzfassade und die Elektroinstallationen erneuert. Außerdem besteht auch teilweise eine Einfriedung durch eine Natursteinmauer, der Brunnen und die Gartengestaltung wurden erneuert wie auch 2 Regenwassertanks (Fassungsvolumen insgesamt 30.000 Liter!).
Ein Überwachungssystem der Außenanlagen mit Kameras, einer Alarmanlage mit Öffnungskontakten und die Bewegungssensoren sorgen für ein sicheres Gefühl.

In jedem der neu sanierten Badezimmer befindet sich eine Whirlpool-Badewanne. Teilweise wurden neue Hochglanzparketten und Keramikfliesen verlegt - auch wurden 2 neue Küchen installiert.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Direkt vor Ihrem Haus liegt die Bushaltestelle der Linien 217, 226 und 227 (15 Minuten zur U1 Oberlaa).

Weiterführende Informationen über Himberg finden Sie auf der Homepage der Gemeinde: http://www.gemeinde-himberg.at

Himberg liegt sehr verkehrsgünstig - an die S1 angebunden - so erreicht man den Flughafen und Wien innerhalb von 15 Minuten.

RICHTPREIS: Nur € 995.000,-- *)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel € 199.000,--/ monatlich € 3.980,--

*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entspricht. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er sich abhängig von der Nachfrage verändern.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 58.13 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A


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Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

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