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Anbieter Profil

company: ID: 28041

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2100

Ort

Leobendorf

Tel.

43/69917110923
Angaben ohne Gewähr

"Leobendorf Zentrum - Eigenheim oder Anlageobjekt"

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3044293
  • Seit: 01.08.2017
  • Objekt ID: 1664/1824
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 475.000,-
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Haus zu kaufen, 8 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

380 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

211

Zimmer:

8

HWB Wert:

62 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

"Zweifamilienhaus, Großfamilienzuhause oder Anlageobjekt - Sie haben die Wahl"

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin beim Open House am 19.08.2017 (nur Einzeltermine nach Voranmeldung möglich)!

Dieses liebevoll gepflegte und stets instand gehaltene Objekt befindet sich mitten im Herzen der sehr gefragten und beliebten Marktgemeinde Leobendorf im Bezirk Korneuburg, so dass die wichtigsten Dinge des alltäglichen Lebens (Einkaufen, Ärzte, Schule, Kindergarten, Gemeindeamt etc.) zu Fuß erreicht werden können. (weitere Informationen finden Sie unter: Marktgemeinde Leobendorf)
Profitieren Sie in dieser Gemeinde von einer gesunden Infrastruktur in ländlicher Umgebung - ohne auf die Nähe zu Wien verzichten zu müssen!
Das Gebäude, welches ca. 1971 in massiver Bauweise errichtet und 2009 saniert (Fenster, Vollwärmeschutz, Badezimmer, WC) wurde, befindet sich auf einem ca. 380 m² Grundstück und besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten (Erdgeschoss und Obergeschoss, kein Lift), einem Kellergeschoss und einem noch nicht ausgebauten Dachboden.

Wohneinheit EG: über wenige Stufen gelangt man vom Gebäudeeingang zur ersten Wohneinheit, die einen mit einem großzügig und offen gestalteten Wohnbereich (ca. 39 m²) empfängt. Auf insgesamt ca. 109 m² Wohnfläche erwarten Sie weiters eine geschmackvoll möblierte Küche (ca. 17 m²), 2-3 Wohn-/Schlafzimmer (ca. 13,5 m²/ 16 m²/ 9 m²), ein helles Bad mit Eckwanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet, sowie ein weiteres getrenntes WC.
Vom freundlichen Wohnbereich aus gelangt man auf die südost-orientierte Terrasse (ca. 12 m²), die über eine Treppe in den Außenbereich führt.

Wohneinheit OG: vom EG führt Sie die Treppe zur darüber gelegenen Wohneinheit, die über ca. 102 m² Wohnfläche verfügt.
Hier stehen Ihnen 3 Wohn-/Schlafzimmer (ca. 13 m² / 16 m² / 9,5 m²), eine teilmöblierte Küche (ca. 17 m²), ein ebenso helles Badezimmer (Eckwanne, Waschtisch, WC und Bidet) und ein getrenntes WC zur Verfügung. Zu dieser Wohneinheit gehört eine einladende Loggia (ebenfalls nach Südosten ausgerichtet) mit ca. 9 m².

Im Kellergeschoss des Gebäudes ist auf rund 110 m² Fläche neben der Haustechnik (Gas-Zentralheizung) genügend Stauraum (ein Lagerraum mit WC und Waschbecken) bzw. Platz für die Einlagerung Ihrer Schätze oder gar für die Verwirklichung des einen oder anderen Hobbys vorhanden.
Die monatlichen Belastungen (Vorschreibungen) bzw. Betriebskosten und Verbrauchskosten gestalten sich derzeit für beide Wohneinheiten wie folgt:

Vorschreibungen Gemeinde: € 67,-- inkl. USt./Monat
Wasser/Strom/Gas: € 297,50 inkl. USt./Monat

Der Preis für dieses besondere Objekt beträgt € 475.000,--*)
Finanzierungsbeispiel: Eigenmittel ca. € 95.000,--/monatlich € 1.900,--

*)Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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"Leobendorf Zentrum - Eigenheim oder Anlageobjekt"
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