Anbieter Profil

company: ID: 28061

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3423

Ort

Wördern

Tel.

43/699 11 51 92 11
Angaben ohne Gewähr

"Ihr neues Haus in Wördern, nahe dem Bahnhof!"

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3213344
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 1601/4207
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 320.000,-

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

310 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Keller

Fläche:

104

Zimmer:

4

HWB Wert:

44 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 90

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Das allein stehendes Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend in Wördern. Diese Wohnanlage wurde im Jahr 2009 fertiggestellt
Die Wohnfläche teilt sich folgendermaßen auf: Erdgeschoß mit Windfang, Vorzimmer, WC mit Waschtisch, offene Wohn- Essküche mit Zugang auf die überdachte Teakholz Terrasse auf massiven Betonfundament mit 30-Jahren Garantie auf der Verglasung.
Im Obergeschoß sind 3 Zimmer und Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinen Anschluss.
Das Haus ist voll unterkellert. Im gedämmten Keller(mit Calziumsilikatplatten) befinden sich - Entkalkungsanlage (BWT) und die Anschlüsse für die Waschmaschine.
Beheizt wird das ganze Haus inklusive Keller mit einer Gastherme, die sich im ersten Stock befindet. Die Böden wurden im Jahr 2011 neu mit Granitplatten (EG, OG Bad und Flur), Fliesen (Keller) und Laminat (3 Zimmer im OG) verlegt. Das Objekt wird ohne Möbel verkauft. 
Die südseitige überdachte Terrasse bietet einen unverbauten Blick. Die Überdachung wurde im Jahr 2015 errichtet. Zum Haus gehören auch noch 2 Autoabstellplätze.
Der Bahnhof, Kindergarten, Schulen und Einkäufe können Sie leicht zu Fuß oder per Fahrrad erreichen. 
Nähere Informationen über diese "Familienfreundliche Gemeinde" finden Sie auf: www.staw.at
Energiewert: 44 kWh/m².a

Kaufpreis € 320.000,-- + Übernahme von Wohnbauförderung ca € 23.000,-- = GESAMT € 343.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 64.000,--/monatlich € 1.280,--

Information:
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.


Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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