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company: ID: 28041

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2431

Ort

Klein-Neusiedl
Angaben ohne Gewähr

"Nur Fliegen ist schöner"

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3335745
  • Seit: 04.05.2018
  • Objekt ID: 1664/2002
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 225.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Dynamic in Stockerau
Gewerblich
: +43 699 10 209 313
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

367 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Möbliert

Fläche:

150

Zimmer:

6

HWB Wert:

185 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

"nur Fliegen ist schöner!"
Attraktives Einfamilienhaus in Karlsdorf

Dieses Einfamilienhaus liegt in attraktiver Nähe zum Flughafen Wien Schwechat. Bemerkenswert ist die Lage: trotz der guten Anbindung zu allen Infrastruktureinrichtungen ist die Lärmbelastung gering.

Aber auch wohnlich finden Sie hier, was das Herz begehrt: es empfängt Sie ein großzügiger einladender Vorgarten. Im Untergeschoß bieten Lagerräume Stauraum und dort finden Sie auch die 2001 installierte Ölzentralheizung. Eine Treppe führt Sie schließlich zu den Wohnbereichen mit voll ausgestatteter Küche, einem Entspannung bietenden Wohn- und Esszimmer sowie einen Wintergarten. Über diesen gelangen Sie in Ihre persönliche grüne Gartenoase samt Gartenhaus. Weiters sind im EG noch ein weiteres Zimmer, ein Bad sowie ein WC.

Weiteren Platz bietet das Obergeschoß mit 3 Zimmern (2 davon mit Schrankraum) einem vor einigen Jahren errichtetes Badezimmer und eine zusätzliche Toilette.

Das Haus eignet sich für Familien, und Paare, Piloten, Bord- und Bodenpersonal und alle, die in Flughafennähe arbeiten und doch Ruhe suchen. Auch zum Pendeln nach Wien ist die Immobilie bestens geeignet. Karlsdorf gehört zur Gemeinde Kleinneusiedl. Es gibt Kindergarten, Volksschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine gute Verkehrsanbindung zum Flughafen und nach Wien. Eine seltene Gelegenheit in dieser Region, dem Speckgürtel Wiens. Nur Fliegen ist schöner.

Energieklasse: E, HWB 185 kWh/m²/a.
Der Preis € 225.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 45.000,--/monatlich € 900,--

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 185.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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E-Mail Anfrage

"Nur Fliegen ist schöner"

hat3335745
RE/MAX Dynamic in Stockerau
2431 Klein-Neusiedl
Ansprechpartner:
akad.IM Zöchmeister Franz
fzoechmeister@remax-dci.at
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