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company: ID: 28061

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3004

Ort

Ried am Riederberg
Angaben ohne Gewähr

"Gut durchdacht - familienfreundlich!"

Haus zu kaufen in Niederösterreich

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3277837
  • Seit: 18.03.2018
  • Objekt ID: 1601/4304
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 279.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Tulln-Purkersdorf
Gewerblich
: 43/664197 63 63
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

676 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Kamin

Fläche:

135

Zimmer:

6

HWB Wert:

140,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,92

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

"Einfamilienhaus in Ried am Riederberg in ruhiger Lage, schönem Garten und bester Aufteilung!"

OPEN HOUSE -Besichtigung mit Einzelterminen, am Freitag, den 18. Mai 2018, ab 13.00 Uhr bis 17.00 Uhr!
Anmeldung nur mit telefonischer Terminvereinbarung.

Großzügiges gut gelegenes Grundstück (676 m²) mit Einfamilienhaus in Ried am Riederberg, am Fuße des Riederberges, welches durch ruhige Lage und tolle Ausrichtung besticht.

In dieser wunderschönen Gemeinde nahe Wien und den bekannten Gemeinden Purkersdorf/Gablitz wartet diese Liegenschaft auf ihren neuen Besitzer. Ein massiv gebautes Haus mit 135 m2 aufgeteilt auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss (ca. 75m²) mit Vorzimmer, Bad, Toilette, Küche, 2 Zimmer sowie 1 Wohnzimmer. Sowie dem Obergeschoss (ca. 60m²) vorbereitet für einen vollständigen Ausbau mit allen Anschlüßen, Estrich und fertigen Wänden für weitere 3 Schlafzimmer und Badezimmer mit Toilette. Rigipsarbeiten und der finale Anschluß der Strom und Wasserleitungen muß noch ergänzt werden. Mit minimalen Aufwand können die neuen Besitzer hier rasch Ihr neuen Wohnsitz genießen. Das im Jahr 1979 massiv erbaute Haus ist voll unterkellert und dieser bietet neben der angebauten Garage sehr viel Platz. Dach inkl. Spenglerarbeiten wurden ca. 2015 so wie die Fenster im ganzen Haus, neu hergestellt. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung. Ein zusätzlicher Feststoffheizkessel ist vorhanden und kann bei Bedarf einfach und gerne auf eine Pelletsheizung adaptiert werden. Ein Raum im Keller verfügt über einen Erdkeller, ideal für biologische Lagerung von Lebensmitteln.


Die angrenzenden Gemeinden Gablitz und Purkersdorf (4 km) sowie die Donaustadt Tulln (14 km) bestechen nicht nur durch ihre perfekte Infrastruktur sondern sind für Ihren Erholungsfaktor und die vielen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Umgebung bekannt. Bestechend ist hier die Nähe zu Wien für alle die Wohnen in der Natur und Arbeiten in der Stadt nicht vermissen möchten. Wien Hütteldorf erreicht man sowohl öffentlich (ca. 40 Minuten) als auch mit dem PKW in ca. 15 Minuten.

Volksschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Sportanlagen (Skiwiese, Tennis & Fussball) bzw. Gastronomie befinden sich im Nahbereich und sind gut erreichbar.

Der Preis NUR € 279.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 83.700,--/monatlich € 888,--

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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E-Mail Anfrage

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hat3277837
RE/MAX Tulln-Purkersdorf
3004 Ried am Riederberg
Ansprechpartner:
Hinker Gerald
ghinker@remax-dci.at
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