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company: ID: 28050

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3011

Ort

Untertullnerbach
Angaben ohne Gewähr

"seltene Gelegenheit"

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3367575
  • Seit: 27.05.2018
  • Objekt ID: 1645/1624
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 342.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Elite in Wien-Wieden
Gewerblich
: +43 / 1 / 208 31 43, +43 699/12083141
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.198 m2

Heizung:

Elektroheizung

Ausstattung:

Balkon, Möbliert

Fläche:

150

Zimmer:

4

HWB Wert:

192,4 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,3

FGEE Klasse:

D

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

"seltene Gelegenheit"

Eine Liegenschaft im westlichen Wienerwald unweit der Wiener Stadtgrenze zu finden ist nicht ganz einfach, ein Haus zu finden, das auch spontan bewohnt werden könnte, noch schwieriger und wenn es dann auch noch erschwinglich sein sollte, gleicht die Suche nach der Nadel im Heuhaufen oder einer echten Perle in Austern! Umso begeisterter sind wir mit dieser Liegenschaft genau so eine "Perle" für Sie gefunden zu haben!

1965 wurde im herrlichen Irenental an einer Sackgasse auf einem ca. 1.198m² großen Grundstück mit traumhaftem Fernblick ein nicht unterkellerter ca. 150m² großer Bungalow errichtet. 1998 wurde auf diesem vom Baumeister eine komplette zweite Wohnetage aus Holzriegel errichtet, dessen Dachgeschoß noch ausbaubar ist. Beides wurde ergänzt mit einer ca. 17,5m² großen Terrasse ergänzt. Die zweite Wohnetage ist ausschließlich mit Holz-Stiege von außen begehbar. Die komplett unterkellerte ca. 21m² große Garage wurde ebenfalls 1965 erbaut und ist ganz o.k.

Die untere Etage wird aktuell mit Mellerkamin beheizt, die obere mit Feststoff/Bellets-Schwedenofen und zwei Elektro Radiatoren. Warmwasser wird über einen 80Lieter E-Bailer aufbereitet. Das notwendige Wasser für den herrlich großen Garten mit seinem Altbaumbestand kommt über Hausbrunnen (nur 4 Jahre alte Wasserpunpe).

Die Liegenschaft ist bereits zu einem Kaufpreis von NUR € 342.000,-- käuflich zu erwerben.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 192.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!
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"seltene Gelegenheit"

hat3367575
RE/MAX Elite in Wien-Wieden
3011 Untertullnerbach
Ansprechpartner:
Mag. Alexandrova-Fetscher Margarita
office@remax-elite.at
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