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Anbieter Profil

company: ID: 28041

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3133

Ort

Wagram ob der Traisen

Tel.

43/699 10 209 313
Angaben ohne Gewähr

"Unser Projekt: Familienvilla"

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3046641
  • Seit: 06.08.2017
  • Objekt ID: 1664/1828
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 198.000,-
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Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

615 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

120

Zimmer:

4

HWB Wert:

251 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

2,87

FGEE Klasse:

F

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

"Unser Projekt: Familienvilla!"
...mit Ausdauer und Geschick zur stadtnahen Villa

Dieses ruhig gelegene Anwesen mit etwa 120 m² Wohnfläche wurde 1975 in Wagram ob der Traisen massiv errichtet und liegt somit unweit von St. Pölten oder Krems.
Ein idyllischer Vorgarten empfängt Sie und Ihre Familie. Mit Küche, drei weiteren Zimmern sowie Toilette und Badezimmer samt Wanne - alle Räume zentral begehbar - bietet das Haus Platz und Privatsphäre.

Ein großes Wohnzimmer, das mit schönem Parkettfußboden ausgekleidet ist strahlt mit großen Panoramafenster und holt so die Natur beinahe greifbar in Ihre Wohnräume. Entspannung und Erholung stellen sich so schnell ein. Hautnah können Sie das Grün auf der Terrasse genießen. Ruhe ist durch den einsehbaren Garten mit Altbaumbestand gesichert.

Dinieren können Sie im eigenen Esszimmer, das von Küche und Wohnzimmer zu betreten ist.
Ihr Anwesen wird mit Fußbodenheizung zentral beheizt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet so auch genug Stauraum für die ganze Familie. Der eigene Garten kann bewässert werden mit dem Wasser aus dem eigenen Brunnen. Ihr Auto parkt in der eigenen Garagen.

Die Immobilie strahlt noch mit dem Glanz Ihres Gründungsjahres 1975. Mit etwas handwerklichem Geschick kann die Villa bald Ihr Familiendomizil sein, das neben ruhiger Lage auch unmittelbare Stadtnähe bietet. Ein idealer Hort für Familien die neben einem gediegenen Wohnhaus auch einen bezaubernden Garten suchen.

Richtpreis: € 198.000,--*)

*)Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten oder oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 251.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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"Unser Projekt: Familienvilla"
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