Anbieter Profil

company: ID: 28033

Angaben zum"ڮ؜^;)'gjg

Land

Österreich

PLZ

2340

Ort

Mödling

Tel.

+43 / 1 / 2644184
Angaben ohne Gewähr

"Villa mit Charme in Traumlage"

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3344348
  • Seit: 10.05.2018
  • Objekt ID: 2059/3176
Angebot

Haus zu kaufen, 9 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.127 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Garten, Möbliert, Kamin

Fläche:

380

Zimmer:

9

HWB Wert:

45 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,99

FGEE Klasse:

B

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

"Villa mit Charme in Traumlage"

Diese exklusive Liegenschaft befindet sich in gefragter Mödlinger Grünlage.
Auf dem etwa 1127 m² großen Grundstück erwarten Sie gediegene 380 m² Wohnfläche plus ein ausbaubares Dachgeschoss.

Der malerische Stadtkern von Mödling ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, trotzdem befinden Sie sich hier in traumhafter Ruhelage.
Der Kern des Anwesens wurde 1887 erbaut, mehrfach erweitert und laufend saniert.
Elektrik und sanitäre Einrichtungen sind in einwandfreiem Zustand, die Fenster verfügen über automatische Rollläden. In den Wohnzimmern erfreut man sich am Weitzer-Parkettboden aus Eiche. Aktuell werden noch kosmetische Arbeiten vorgenommen, gerne auch schon in Absprache mit den neuen Eigentümern.

Die Villa verfügt derzeit auf zwei Etagen über neun geschmackvoll gestaltete Zimmer, 3 Bäder und 2 Küchen. Im Erdgeschoss inkludiert ist eine 2-Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Eingang die sich ideal als Praxis, Atelier oder als Büro nutzen lässt.

Die Garage hat ausreichend Platz für zwei PKW.

Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit zum exklusiven Ausbau mit spektakulärem Fernblick.
Genießen Sie überdies den großzügig angelegten Garten mit Swimmingpool und historischem Salettl.

Kaufpreis: € 1.950.000,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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