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Anbieter Profil

company: ID: 28041

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3021

Ort

Pressbaum
Angaben ohne Gewähr

"Vor den Toren Wiens"

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3081701
  • Seit: 01.10.2017
  • Objekt ID: 1664/1856
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 900.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Dynamic in Stockerau
Gewerblich
: 43/699 10 209 313
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

2.465 m2

Heizung:

Ölheizung

Fläche:

440

HWB Wert:

185 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

3,29

FGEE Klasse:

F

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

"Mehrparteienhaus sucht Ideen"

Dieses Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten und einem Geschäftslokal befindet sich in Stadtzentrum von Pressbaum.
Derzeit befinden sich im EG eine ca. 180 m² große Wohnung und ein ca. 40 m² großes Geschäftslokal.
Im Obergeschoss werden momentan zwei Wohnungen mit ca. 80 m² und 100 m² Wohnfläche vermietet.

Keller und Dachboden bieten weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzliches Flair verleihen die Grünflächen, der große Garten sowie die Nebengebäude.
Genießen Sie das "Landleben im Wienerwald" und das "Wohnen im Grünen Pressbaum" (78 % Waldfläche) vor den Toren Wiens.
Nahversorger sind ebenso wie Kinderbetreuung, Volksschule und eine neue Mittelschule in unmittelbarer Nachbarschaft zu finden.

Die in Pressbaum praktizierenden Allgemeinmediziner, Zahn-, Kinder- sowie Fachärzte bieten hochwertige medizinische Versorgung vor Ort.
Durch den Lokalbahnhof sowie zahlreichen Busverbindungen und der eigenen Autobahnabfahrt ist auch eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben.
Der Wienerwaldsee, die Wanderwege und das Kaiserbründl sorgen für Entspannung in der Freizeit und gelten als Naherholungszentrum.

Eine Immobilie, die Ideen sucht um in einer lebenswerten Region glänzen zu können.
Ob als Naherholungsort, als Wertanlage oder Mehrgenerationenhaus…. Ihren Wünschen sind kaum Grenzen gesetzt.

Der Preis NUR € 900.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 180.000,--/monatlich € 3.600,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 185.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.29
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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"Vor den Toren Wiens"
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E-Mail Anfrage

"Vor den Toren Wiens"

hat3081701
RE/MAX Dynamic in Stockerau
3021 Pressbaum
Ansprechpartner:
akad.IM Zöchmeister Franz
fzoechmeister@remax-dci.at
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