Anbieter Profil

company: ID: 28041

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3465

Ort

Königsbrunn am Wagram

Tel.

+43 699 10 209 313
Angaben ohne Gewähr

"Wohnen, wo der Wein wächst"

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3434203
  • Seit: 05.07.2018
  • Objekt ID: 1664/2011
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 249.000,-

Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

303 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Möbliert

Fläche:

180

Zimmer:

7

HWB Wert:

83 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

"Wohnen wo der Wein wächst"

Das große Haus, mit seinen zwei getrennten Wohneinheiten wurde zwischen 2011 und 2015 komplett renoviert und strahlt heute im frischen Glanz.
Auf zwei Ebenen steht Ihnen etwa 180 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ins Erdgeschoss gelangen Sie über zwei getrennte Eingänge (straßen- oder hofseitig).
Ein Innenflur führt Sie dort in die Küche.

Daran anschließend finden Sie das geräumige Wohn-/ Esszimmer sowie weitere zwei Schlafzimmer. Das Raumangebot des Erdgeschosses wird durch ein Badezimmer mit WC und einen Abstellraum abgerundet.

Über den hofseitigen Eingang gelangen Sie über die Steintreppe ins Obergeschoss. Ein Vorraum leitet Sie in einen Multifunktionsraum, der als Abstell-/ Schrankraum oder Garderobe genutzt werden kann. Auch im ersten Stock gibt es eine Küche inklusive Ess- und Wohnbereich. Drei weitere Schlafzimmer sowie ein Bad und ein eigenes WC ergänzen das Platzangebot der oberen Einheit.

Mit Liebe zum Detail wurden Deckenstrahler verbaut und sorgen im Wohnzimmer für Lichtspiele. Hochwertige Fliesen verleihen dem Haus den ganz besonderen Charme. Eine Gaszentralheizung mit Brennwertgerät sorgt für Wärme (HWB 83 kWh/m²/a; Energieklasse C). Die kleine Gemeinde Königsbrunn liegt ideal für alle Landträumer mit Hang zur Stadt. In nur wenigen Minuten gelangen Sie nach Tulln, Krems, St. Pölten oder an die Wiener Stadtgrenze dank der guten Anbindung an Autobahn oder öffentlichen Verkehr.

Darüber hinaus ist der Ort Teil der Genussregion Wagram, die neben zahlreichen Erlebnissplätzen für Wanderer und Freiluftsportler auch edle Tropfen für Genießer bietet. Eine funktionierende Infrastruktur mit Ärzten, Schulen und Nahversorgung ist selbstverständlich. Ein Märchenhaus im Traumland: Genuss für die ganze Familie!

Der Preis NUR € 249.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 50.000,--/monatlich € 1.000,--

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 83.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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