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Anbieter Profil

company: ID: 28041

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2100

Ort

Korneuburg

Tel.

43/699 10 10 26 76
Angaben ohne Gewähr

"XXL Family oder..."

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3039559
  • Seit: 26.07.2017
  • Objekt ID: 1664/1743
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 750.000,-
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Haus zu kaufen, 9 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

800 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

284

Zimmer:

9

HWB Wert:

126,5 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,7

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 237

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

"XL Family oder Anleger"

Aktuell zu erwerben ist diese 1986 mit hohem Qualitätsanspruch errichtete und in den letzten Jahren umfangreich sanierte Liegenschaft im Herzen Korneuburgs. Auf ca. 800 m² ebenem Grund wurde auf zwei Wohnetagen ein ca. 284 m² großes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise errichtet, das sehr wahrscheinlich optisch, funktionell als auch repräsentativ kaum Wünsche unerfüllt lassen wird!

Sie betreten das Objekt durch den Vorgarten in den großzügigen Vorraum, sofort stechen Ihnen sowohl die Marmorfliesen und die großzügige Höhe ins Auge. Der mit ca. 43 m² weitläufige Wohn-Essbereich gibt durch Glasfront den Blick frei auf den herrlich angelegten Garten, der den Pool, Teich, Sitzplatz und die ca. 42 m² große Terrasse umschmiegt und diesen Raum großzügig mit Licht durchflutet.
Beheizen können Sie das Objekt sowohl mit Gas als auch festen Brennstoffen. Ebenerdig befinden sich noch Diele, Küche mit Abstellraum, WC inkl. Handwaschbecken, Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie vier weitere Zimmer, wovon eines mit einem begehbaren Schrank ausgestattet ist und ebenso einen Ausgang auf die Terrasse beinhaltet.

Faszinieren wird Sie unter anderem auch die Treppe, die zum Obergeschoss führt, in welchem Sie eine im Jahr 2010 sanierte komplette Wohneinheit mit Wohnküche inkl. Abstellraum, WC, Bad inkl. Dusche und Wanne, begehbarem Kleiderschrank und drei weitere Zimmer erwartet. Ein Balkon mit knappen 10 m² sowie Gaupenfenster komplettieren das Dachgeschoss.

Nicht selbstverständlich ist der äußerst großzügige ca. 168 m² große Keller mit 8 Räumen und Ausgang in den Garten. WC, Dusche und Waschbecken befinden sich ebenfalls in diesem Geschoss. Eine angebaute Garage bietet ebenfalls Platz für ein Auto. Abstellplätze für mehrere Fahrzeuge möglich.
Ein Brunnen und eine vollautomatische Beregnungsanlage für den Garten lassen Sie nicht nur Kosten, sondern auch Zeit sparen.

Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse in Siedlungslage. Die nächste Einkaufsmöglichkeit erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten.
Weitere Informationen zur umfangreichen Infrastruktur finden Sie auf www.korneuburg.gv.at.

Der Richtpreis *) beträgt NUR € 750.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ab ca. € 187.500,--/ monatlich ab ca. € 2.813,--

*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch unter oder über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbot!

#ichbinmakler

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 126.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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