Anbieter Profil

company: CAMPO REAL Immobilien Wiedermayer GmbHID: 64059
CAMPO REAL Immobilien Wiedermayer GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3153

Ort

Rotheau
Angaben ohne Gewähr

Reduziert - Doppelhaushälfte - Wohnen am Land - arbeiten in der Stadt

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3228484
  • Seit: 07.02.2018
  • ObjektID: 2609
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 210.000,-

Kontakt Infos

CAMPO REAL Immobilien Wiedermayer GmbH
Gewerblich
: +43 664 4112990
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

152 m2

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Parkplatz

Fläche:

150

Zimmer:

6

HWB Wert:

49 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

7.560,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Ihr neues Zuhause ist eine top gepflegte Doppelhaushälfte die, geschützt durch eine Lärmschutzwand, an der B 20 in Rotheau liegt. In wenigen Minuten erreichen Sie die Haltestelle der öffentlichen Buslinie, haben aber auch 2 Abstellplätze (Carport) auf Eigengrund und zusätzlich Parkplatz auf der Gemeinschaftsfläche für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Der Kindergarten für Ihre Kleinen ist ca. 500 Meter entfernt, das Gasthaus für den Papa (und die Mama!) gar nur 150 Meter! Die Volksschule könnt Ihr dann mit dem Bus in 3 km Entfernung in Eschenau besuchen, Mittelschule und Gymnasium stehen in Traisen bzw. Lilienfeld zur Verfügung. Da auch der Papa (und vielleicht auch die Mama) arbeiten muß, ist mann in kurzer Zeit schon in St. Pölten, Traisen oder Lilienfeld.

Ihr zukünfitges Wohnhaus besteht aus Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoß und ist zur Gänze unterkellert.

Der Erdgeschoß betreten Sie durch einen Windfang und können vom Vorraum den Weg in die Küche, ins Wohnzimmer, ins WC oder ins Keller- oder Obergeschoß nehmen. An die Küche schließt ein großer Eßplatz an, von dem Sie auch direkt ins Wohnzimmer und auf die Terrasse gelangen können. Im Obergeschoß befindet sich unsere Schlafzentrale mit 2 Schlafzimmern, 1 Kabinett und dem Badezimmer. Über eine Wendeltreppe können wir noch im ausgebautem 'Dachgeschoß Platz für unsere Indoor-Freizeitaktivitäten und für die Entspannung finden.

Im trockenen Kellergeschoß befindet sich unsere eigene Heizzentrale mit einem Pelettsofen, einen Stückholzofen und dem Pufferspeicher. Vom, von der Straße aus leicht zu füllenden, Pelettslager füllen wir händisch unsere Wochenration in den Zentralheizungsofen. Mehrere Kellerräume zum Lagern von Werkzeug, Obst und Gemüse runden unser Gesamtangebot ab.

Gartenseitig finden wir noch vor Ihrem Wohnhaus 2 angebaute Abstellräume für Gartengeräte und Fahrräder. Dabei bleibt noch genügend Platz um das eigene Gemüse im Hochbeet anzubauen.

Sehr gerne stehe ich für weitere Informationen und Besichtigung für Sie zur Verfügung!

Maklervereinbarung: Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt.

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbuchseintragungsgebühr

Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung

3% Vermittlungsprovision zzgl .20% USt.

 

Reduziert - Doppelhaushälfte - Wohnen am Land - arbeiten in der Stadt
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E-Mail Anfrage

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CAMPO REAL Immobilien Wiedermayer GmbH
3153 Rotheau
Ansprechpartner:
Teicher Karl
immo.teicher@yahoo.at
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