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Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3500

Ort

Krems an der Donau
Angaben ohne Gewähr

Am Goldberg - Reihenhaus mit Blick über Krems

Haus zu kaufen in Niederösterreich

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3020076
  • Seit: 27.06.2017
  • Flowfact-ID: 7814
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 350.000,-

Kontakt Infos

PlanetHome Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43(1) 513 74 77 +43(1) 513 74 77-0, +43(664) 883 06 464
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

200 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Parkplatz

Fläche:

133

Zimmer:

4

Baujahr:

1990

HWB Wert:

99 kWh/m²/Jahr

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Am Goldberg - Reihenhaus mit Blick über der Krems

Dieses 1990 erbaute Reihenhaus besticht durch seine gute Lage sowie durch seinen Split-Level-Grundriss. Ein Highlight dieses Reihenendhauses ist der Panoramablick über Krems, der von den Weinhängen des Alauntales bis zum Stift Göttweig reicht. Das Objekt zeichnet sich durch einen guten Gesamtzustand aus, erfordert aber, vorrangig im Freibereich, partiellen, jedoch überschaubaren und kalkulierbaren Sanierungsaufwand.

133 m² Wohnnutzfläche mit insgesamt 4 Zimmern sind über 4 Ebenen geschickt angeordnet. Die Split-Level-Lösung verleiht dem Haus eine besondere Note und eine sehr ansprechende Atmosphäre.

Gut angeordnete Fensteröffnungen bringen viel Licht in die Räume und geben den Blick in den Garten und auf die Stadtsilhouette frei. Ihr Lieblingsplatz könnte eine kuschelige Holzveranda werden, die die Weite des Donautales einfängt. Getoppt wird die Aussicht vom darüber liegenden Balkon, der allerdings einer Sanierung bedarf.

Ebenfalls auf zwei Ebenen verteilen sich die Stau- und Lagerräume sowie der Haustechnikraum im Keller. 2 Ausgänge in den Garten stellen den Naturbezug her. Die Hanglage der kleinen Gartenfläche könnte durch eine Terrassenlösung besser nutzbar gemacht werden und so einen bezaubernden Freibereich mit Fernblick entstehen lassen.

Einige Ausstattungsmerkmale
Massivbauweise
Splitt-Level
4 Zimmer
1 Bad
2 WC
Gastherme
2 Kaminanschlüsse
Holzfenster
Stiegenverkleidung aus Holz
Parkett- bzw. Linoleumböden
Holzveranda, ca. 6 m²
Balkon, ca. 6 m²
Vorgarten
überdachter KFZ-Stellplatz

Kaufpreis
Der Kaufpreis beträgt EUR 350.000,--.
Im Kaufpreis inkludiert ist die komplette Einrichtung, die teilweise Stilmöbel und auch Orientteppiche umfasst.

Sonstiges
Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. EUR 200,-- pro Monat.
Die durchschnittlichen Strom- und Gaskosten liegen ebenfalls bei ca. EUR 200,-- im Monat.
Der Heizwärmebedarf liegt bei 99 kwh/m2/a.

Am Goldberg - Reihenhaus mit Blick über Krems
Am Goldberg - Reihenhaus mit Blick über Krems
Am Goldberg - Reihenhaus mit Blick über Krems
Am Goldberg - Reihenhaus mit Blick über Krems
Am Goldberg - Reihenhaus mit Blick über Krems
Am Goldberg - Reihenhaus mit Blick über Krems
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Am Goldberg - Reihenhaus mit Blick über Krems
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E-Mail Anfrage

Am Goldberg - Reihenhaus mit Blick über Krems

hat3020076
PlanetHome Immobilien GmbH
3500 Krems an der Donau
Ansprechpartner:
Rudolf Karner
rudolf.karner@planethome.at
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