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company: realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KGID: 79484
realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2700

Ort

Wiener Neustadt
Angaben ohne Gewähr

Reihenhaus in Wr. Neustadt - Soforteigentum

Haus zu kaufen in Niederösterreich

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat4200264
  • Seit: 11.03.2019
  • ObjektID: 7125
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 446.923,24

Kontakt Infos

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG
Gewerblich
: +43 / 664 / 621 20 58
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

361,22 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

143,66

Zimmer:

5

Baujahr:

2019

HWB Wert:

40,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,79

FGEE Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 165,03

Wohntraum in Wr. Neustadt

 

Nach den Plänen des Baumeisters Josef Panis werden inmitten eines schönen Wohngebietes 13 moderne, großzügige Reihenhäuser in der Sunzendorfer Gasse/ Otto Schneider Gasse errichtet. 

Die durchdachte, großzügige Architektur der einzelnen Häuser spricht für eine angenehme Wohnqualität. Der geräumige Wohnbereich verleiht eine helle und sonnige Atmosphäre und verschafft somit mehr Wohnfreude. Der vorhandene ausgebaute Dachboden bietet mit individueller Gestaltungsmöglichkeit zusätzlichen Raum zur persönlichen Entfaltung. Durch die großflächigen Gärten wird das Entspannen im Eigenheim leicht gemacht. 

Die Reihenhäuser werden frei finanziert, es entfallen somit die Anforderungen der Wohnbauförderung. Die Reihenhäuser werden als Soforteigentum oder auch in Miete mit Kaufoption angeboten. 

 

 

Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:

 

BT I Reihenhaus 1

Wohnfläche: 143,66 m²

Grundfläche: 361,22 m²

Kaufpreis:   € 446.823,24

monatliche Kosten:   € 181,53

 

BT I Reihenhaus 2

Wohnfläche: 143,66 m²

Grundfläche: 246,03 m²

Kaufpreis:   € 403.129,23

monatliche Kosten:   € 181,53

 

BT I Reihenhaus 3

Wohnfläche: 143,66 m²

Grundfläche: 237,72 m²

Kaufpreis:   € 399.977,07

monatliche Kosten:   € 181,53

 

BT I Reihenhaus 4

Wohnfläche: 143,66 m²

Grundfläche: 236,89 m²

Kaufpreis:   € 399.662,24

monatliche Kosten:   € 181,53

 

BT I Reihenhaus 5

Wohnfläche: 143,66 m²

Grundfläche: 236,05 m²

Kaufpreis:   € 399.343,61

monatliche Kosten:   € 181,53

 

BT I Reihenhaus 6

Wohnfläche: 143,66 m²

Grundfläche: 235,21 m²

Kaufpreis:   € 399.024,98

monatliche Kosten:   € 181,53

 

BT I Reihenhaus 7

Wohnfläche: 143,66 m²

Grundfläche: 234,36 m²

Kaufpreis:   € 398.702,55

monatliche Kosten:   € 181,53

 

BT I Reihenhaus 8

Wohnfläche: 143,66 m²

Grundfläche: 336,26 m²

Kaufpreis:   € 437.355,38

monatliche Kosten:   € 181,53

 

BT II Reihenhaus 1

Wohnfläche: 143,66 m²

Grundfläche: 307,11 m²

Kaufpreis:   € 426.298,17

monatliche Kosten:   € 181,53

 

BT II Reihenhaus 2

Wohnfläche: 143,66 m²

Grundfläche: 266,87 m²

Kaufpreis:   € 411.034,29

monatliche Kosten:   € 181,53

 

BT II Reihenhaus 3

Wohnfläche: 143,66 m²

Grundfläche: 214,79 m²

Kaufpreis:   € 391,279,24

monatliche Kosten:   € 181,53

 

BT II Reihenhaus 4

Wohnfläche: 143,66 m²

Grundfläche: 216,24 m²

Kaufpreis:   € 391.829,25

monatliche Kosten:   € 181,53

 

BT II Reihenhaus 5

Wohnfläche: 143,66 m²

Grundfläche: 361,44 m²

Kaufpreis:   € 446.906,69

monatliche Kosten:   € 181,53

 

 

Die Betriebskosten beinhalten den Müll, den Allgemeinstrom, den Winterdienst für den Gehsteig, die Betreuung der allgemeinen Grünflächen, die Gebäudeversicherung und die Grundsteuer und die Umsatzsteuer. Die Kosten für Strom, Kanal und Wasser werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Ebenso nicht verrechnet ist der Winterdienst der allgemeinen Zugangswege vor dem Haus zu den Stellplätzen. 

Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. 

 

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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2700 Wiener Neustadt
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Koller Claudia
sh@realbrokers.at
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