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Anbieter Profil

company: pegra immobilien treuhand gmbhID: 69039
pegra immobilien treuhand gmbh

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2563

Ort

Pottenstein
Angaben ohne Gewähr

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Wintergarten, und großem Garten

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3085548
  • Seit: 07.10.2017
  • ObjektID: 5730
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 200.000,-

Kontakt Infos

pegra immobilien treuhand gmbh
Gewerblich
: +43 676 700 55 67
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

634 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Garten

Fläche:

110

Zimmer:

5

Betriebskosten:

€ 60

Provision:

7.200,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Das in gekuppelter Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde ursprünglich um ca. 1900 erbaut. Aus dem Jahr 1951 gibt es einen bewilligten Plan zum Dachbodenaufbau, dieser wurde jedoch nicht realisiert, stattdessen wurde der Dachboden ausgebaut, sodass innerhalb des Daches weitere Flächen, die als Wohnung genutzt wurde, geschaffen wurden. Im Jahr 2002 wurde die Heizung, Strom und alle Wasserleitungen neue verlegt. Der Wintergarten wurde 2005 dazu gebaut. Dennoch befindet sich das Haus in ein einem renovierungsbedürftigen Zustand. Diese Liegenschaft liegt in der Gemeinde Pottenstein in einer ruhigen Siedlung und ca. 850 Meter vom Hauptplatz entfernt. Auf dem rund 634 m² großen Grundstück wurde ein Wohnhaus und ein Wintergarten mit einer Wohnfläche von ca. 140,00 m² errichtet, sowie ein nicht bewilligter Dachbodenausau mit rund 83 m².
Die Raumaufteilung des Wohnhauses ist wie folgt:
Im Erdgeschoß ca. 110 m² Wohnfläche sind die Räumlichkeiten teilweise zentral begehbar:
Von der Veranda aus befinden sich rechts vom Gang 2 große Zimmer, links gelangen Sie in die Küche, und on dieser aus in das Badezimmer. Vom Badezimmer aus gelangt man einerseits in den Keller, (unterkellert sind die beiden Zimmer) und andererseits in einen großen Abstellraum, und weiter in den Wintergarten. 
Küche: ca. 16 m²
Zimmer: ca. 26 m²
Schlafzimmer: ca. 22 m²
Badezimmer mit WC: ca. 9 m²
Abstellraumraum: ca. 9  m²
Veranda: ca. 8 m²
Gang: ca. 5 m²
Wintergarten: ca. 14 m²
In das Obergeschoß gelangen Sie über eine Holztreppe.
Neben einen Wohn-Eßbereich mit Kochnische und Badenische gibt es noch zwei Zimmer. 
Wohn-Eßbereich mit Kochnische: ca. 30 m²
Zimmer: ca. 21 m²
Zimmer: ca. 22 m²
Die Einfahrt ist mit einem Carport überdacht, Der Garten nahezu uneinsehbar und mit natürlichen Baumbestand.
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

Öl-Zentralheizung/Heizkörper
Wintergarten
Doppelkastenfenster aus Holz
Holzfenster Doppelverglasung im Wintergarten
Weiße Innentüren
Laminatböden und Fliesen
teilunterkellert

Die Heizkosten belaufen sich auf ca. € 167,00 pro Monat für das Wohnhaus
Die Stromkosten betragen ca. € 82,00 pro Monat
Müllabfuhr: beträgt € 200,00 pro Jahr  
Die Gemeindeabgaben für Grundsteuer und Kanal betragen € 340,00 pro Jahr
Wasserkosten ca. € 180,00 pro Jahr
Zusammengerechnet betragen die monatlichen Betriebskosten: € 60,-
die Heizkosten im Monat € 167
die Stromkosten lagen zuletzt bei € 82,00 pro Monat
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden. Einen Billa gibt es in 450 Meter, die Haltestelle der Lokalbahn nach Leobersdorf ist 1 km entfernt. Die Volksschule ist ca. 350 Meter entfernt, der nächst gelegene Kindergarten 240 Meter
Sämtliche Fotos und Plänen sind auf Wunsch verfügbar. Der Verkaufspreis ist als Fixpreis anzusehen 
Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. 
Für Rückfragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung  
Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Wintergarten, und großem Garten
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Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Wintergarten, und großem Garten

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pegra immobilien treuhand gmbh
2563 Pottenstein
Ansprechpartner:
Hasibar Petra
petra.hasibar@pegra.net
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