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Anbieter Profil

company: ID: 76344
RE/MAX Aktiv in Groß-Enzersdorf

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2301

Ort

Groß-Enzersdorf
Angaben ohne Gewähr

Repräsentative Villa am Stadtrand von Wien

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2972992
  • Seit: 12.04.2017
  • Objekt ID: 3118/93
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 950.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Aktiv in Groß-Enzersdorf
Gewerblich
: +43 / 2249 / 21088, 43/660 2800000
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 8,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

724 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Kamin

Fläche:

500

Zimmer:

8,5

HWB Wert:

63,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,34

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 722

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Repräsentative Villa am Stadtrand von Wien

Beschreibung:
Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Grün- Ruhelage im Zentrum von Groß-Enzersdorf. Sie ist auf 3 Ebenen errichtet. Bäder, Innenräume, Böden und Fenster sind in ausgezeichnetem Zustand. Die Nutzfläche beträgt ca. 500 m².

Das Haus wurde mit besten Materialien in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Raumaufteilung ist großartig: Im Erdgeschoß erwartet Sie auf 170 m² Wohnfläche ein großes, geräumiges Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Speis, Gästezimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Im fußbodengeheizten Untergeschoss befinden sich Vorraum, 3 geräumige Zimmer, Schrankraum, Bad mit Waschküche, WC, Heizraum und Geräteraum mit Poolsteuerung. Die Heizung erfolgt mit Gas.

Der 170 m² große Dachausbau wurde 2013 in Topqualität errichtet und bildet eine Wohneinheit mit Büro, Bad und WC.

Von der 28 m² großen Terrasse kommen Sie in den Garten und zum Pool. Der Blick richtet sich in die Natur des Marchfelds.

Alle Räume sind qualitativ hochwertig ausgeführt und entweder mit edlem Parkett oder stilvollen Fliesen ausgelegt.
Der ostseitig ausgerichtete Garten sorgt für Licht und Sonne den ganzen Tag.

Extras: Klimaanlage, Treppenlift, Jalousien etc.
Das Haus kann sofort bezogen werden und wird möbliert übergeben.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung nach Wien ist ausgezeichnet. Die Busstation ist zu Fuß erreichbar.
Fahrzeit nach Wien/Essling Stadtgrenze: 3 Minuten
Fahrtzeit nach U-Bahnstation U2 Aspernstraße: 15 Minuten
Fahrtzeit nach Donauzentrum Kagran, U-Bahnstation U1: 29 Minuten

Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe befinden sich das Einkaufszentrum Marchfeld mit Merkur, Penny, Hofer, Gastronomie und Shops für Bekleidung, Bürobedarf etc.
In Groß-Enzersdorf gibt es 7 praktische Ärzte, 21 Fachärzte und 2 Apotheken.
Schule und Bildung: Es gibt 3 Kindergärten, 2 Volksschulen, 1 Mittelschule und ein Gymnasium.
Darüber hinaus gibt es in Groß-Enzersdorf alles was man zum Leben noch braucht wie Lokale, Trafiken, Postamt, sowie eine Vielzahl von verschiedenen Geschäften.

Zahlreiche Dorf- und Stadtfeste freuen sich auf Ihren Besuch. Die umliegenden Donauauen bieten Ruhe und Entspannung in intakter Natur. Viele gepflegte Wege laden zum Wandern und Radfahren ein, die Lobau ist auch ein Eldorado zum Schwimmen.

Dieses Traumhaus beinhaltet alle Voraussetzungen für ein gediegenes, ruhiges und wohliges Wohn- und Lebensgefühl. Es ist geräumig, hell, energiesparend, mit optimaler Verkehrsanbindung und perfekter Infrastruktur.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 63.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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Repräsentative Villa am Stadtrand von Wien
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E-Mail Anfrage

Repräsentative Villa am Stadtrand von Wien

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RE/MAX Aktiv in Groß-Enzersdorf
2301 Groß-Enzersdorf
Ansprechpartner:
DI Hofbauer Georg
g.hofbauer@remax-aktiv.at
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