Anbieter Profil

company: ID: 55855

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2401

Ort

Fischamend-Dorf
Angaben ohne Gewähr

"IN KAUFABWICKLUNG" REPRÄSENTATIVES EINFAMILIENHAUS AUF 3 EBENEN

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3212070
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2587/1525
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 620.000,-

Kontakt Infos

Immobilien Mörtl GesmbH
Gewerblich
: +43 / 2772 / 54160, 43/6645211167
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

647 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

205

Zimmer:

7

HWB Wert:

69,24 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

REPRÄSENTATIVES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL FREIRAUM UND RUHEZONEN

BESCHREIBUNG: In schöner Siedlungslage gelegenes Ziegelmassiv - Baumeisterhaus Bj 1998 auf sonnigem Grundstück. Ausgestattet mit Kunststoff- Alufenstern, Thermofassade, Fliesen-, Parkett- u. Laminatböden, Gas-Zentral- u .Fußbodenheizung. Mit hervorragendem Grundriss passt sich das Objekt von außen an die umliegenden Objekte an, und besticht im Innenbereich durch eine edel offene und lichtdurchflutete Gestaltung und Ausstattung.

ERDGESCHOSS (ca. 80m²): Garagen, Garten und Frontzugang, zentrale Diele, WC, 27m² Wohnzimmer mit Kachelofen, moderne Küche mit Vollausstattung, Speis und offenem Essbereich, Zugang zur südseitigen Terrasse und Garten

OBERGESCHOSS: (ca. 125m²) Aufgang zu einer hellen offenen Galerie mit Ruhebereich, Schlafzimmer mit Schrankraum, Arbeitszimmer, 2 weitere Zimmer, geräumiges Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wannenbad, separates WC, Abstellraum

KELLEREBENE: (ca. 130m²) Flur, Wasch- und Trockenraum, Hobbyraum, Fitnessraum, Sauna mit Dusche, Weinkeller, 2 weitere Räume, Heiz- u. Abstellraum

GARTEN: Nahezu uneisehbarer südseitig ausgerichteter Garten mit natürlichem Baum- und Strauchbestand, 23m² Terrasse, Einfriedung u. Gartenhaus- Gerätehaus

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Gas, Strom, Telefon

ENERGIEKENNZAHL: HWB 69,24 kWh/m²

BESONDERES EXTRA: KfZ-Stellplätze am Vorplatz der großzügigen, ca. 41m² Doppelgarage mit automatischen Toren, ausgestattete Hobbywerkstatt mit Waschbecken

LAGE: In einem verkehrsberuhigten Siedlungsteil, am Stadtrand von Fischamend, wo alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Gemeinde, Poststelle, Kindergarten, Volksschule, Spielplätze, Radwege, Freizeitzentrum vorhanden sind. Der Nationalpark Donauauen ist fussläufig oder mit dem Fahrrad leicht zu erreichen, wie auch der Sportmotorboot- Club MC Vindobona.

ANBINDUNGEN: Schnellbahn S7 zum Flughafen ca. 10 min, bzw. Wien Mitte ca. 35min. Autobahnanschluss A4

OBJEKTBETREUER: Harald Gaberscik 0664 5211167

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 69.24 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

"IN KAUFABWICKLUNG" REPRÄSENTATIVES EINFAMILIENHAUS AUF 3 EBENEN
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"IN KAUFABWICKLUNG" REPRÄSENTATIVES EINFAMILIENHAUS AUF 3 EBENEN

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Immobilien Mörtl GesmbH
2401 Fischamend-Dorf
Ansprechpartner:
Gaberscik Harald
h.gaberscik@immobilien-moertl.at
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