Werbung 

Anbieter Profil

company: REALIST GmbHID: 74136
REALIST GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2700

Ort

Wiener Neustadt

Tel.

+43 664 3043700
Angaben ohne Gewähr

RESERVIERT - Top Einfamilienhaus in Seelage

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3025898
  • Seit: 06.07.2017
  • ObjektID: 1361
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 449.000,-
Werbung

Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

605 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Parkplatz, Kamin

Fläche:

210

Zimmer:

6

Baujahr:

2004

HWB Wert:

71 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,29

Provision:

laut österreichischem Maklergesetz

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt dieses 2004 errichtete Einfamilienhaus in hervorragender Siedlungslage mit Urlaubscharakter, inmitten des Wiener Neustädter Seengebietes rund um Anemonensee, Föhrensee, Reitersee und Achtersee - Bezugstermin: Frühjahr 2018
Die Immobilie gliedert sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und unausgebautes Dachgeschoss und bietet genügend Platz für eine Familie mit 4 Kindern.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit je 11,46m², 2 Räume mit je etwa 15m² und 2 Bäder mit jeweils etwa 6,5m² (eines noch nicht ausgebaut) sowie zwei Abstellräume mit je etwa 6,8 und 8,8m². Vom Gang aus gelangt man auf den etwa 3m² Balkon.
Im Erdgeschoss wird man von dem lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit einer Größe von 20m² empfangen, von welchem aus man linkerhand zur Waschküche, dem Bad und dem Schlafzimmer (etwa 15m²) gelangt. Rechterhand gelangt man in die etwa 16m² große Küche, welche sich um die Ecke zum Wohnraum öffnet.
Das Herzstück bildet der etwa 30m² große Wohnraum mit  Zugang zur Terrasse und dem wunderschön angelegten, uneinsichtigen Garten (Poolbau möglich).
Ein großer, überdachter Grillplatz lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Räume lassen sich natürlich nach eigenen Wünschen und Plänen adaptieren - vielleicht darf es im Obergeschoss ein Musikzimmer, ein Hobby- oder ein Fitnessraum sein? Ein Büro ist natürlich ebenso denkbar wie ein Gästezimmer.
Ein Highlight ist natürlich die Lage am Föhrensee - zusammen mit dem Haus erwirbt man das Nutzungsrecht für jenen und kann sich im Sommer in die kühlen Fluten der gepflegten Anlage begeben.
Platz für PKWs ist reichlich vorhanden - ein Carport und zwei freie Stellplätze gehören dazu.
Für Gartenutensilien bietet sich die Gartenhütte an.
Geheizt wird mittels Gastherme -  ebenso befindet sich ein Kamin im Wohnzimmer der die winterlichen Tage erhellt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung, die oberen Zimmer werden mit Radiatoren beheizt.
Die Fenster verfügen über manuelle Rollläden.
Auf Wunsch kann das Objekt komplett möbliert gegen eine Investitionsablöse von € 10.000,- übernommen werden.
Provision: Laut österreichischem Maklergesetz

RESERVIERT - Top Einfamilienhaus in Seelage
RESERVIERT - Top Einfamilienhaus in Seelage
RESERVIERT - Top Einfamilienhaus in Seelage
RESERVIERT - Top Einfamilienhaus in Seelage
RESERVIERT - Top Einfamilienhaus in Seelage
RESERVIERT - Top Einfamilienhaus in Seelage
RESERVIERT - Top Einfamilienhaus in Seelage
RESERVIERT - Top Einfamilienhaus in Seelage
RESERVIERT - Top Einfamilienhaus in Seelage
RESERVIERT - Top Einfamilienhaus in Seelage
RESERVIERT - Top Einfamilienhaus in Seelage
RESERVIERT - Top Einfamilienhaus in Seelage
RESERVIERT - Top Einfamilienhaus in Seelage
RESERVIERT - Top Einfamilienhaus in Seelage
RESERVIERT - Top Einfamilienhaus in Seelage
RESERVIERT - Top Einfamilienhaus in Seelage
RESERVIERT - Top Einfamilienhaus in Seelage
Werbung
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken