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Anbieter Profil

company: Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KGID: 74972
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2801

Ort

Katzelsdorf

Tel.

0676/4539328
Angaben ohne Gewähr

RESERVIERT: 2801 Katzelsdorf Top gegliedertes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlung mit Baumbestand und Obstgarten

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2825175
  • Seit: 09.09.2016
  • ObjektID: 46010
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 385.000,-
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Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.687 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz, Kamin

Fläche:

170

Zimmer:

5

HWB Wert:

67 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,44

FGEE Klasse:

C

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Das in den 70er Jahren erbaute und später aufwendig thermisch sanierte Einfamilienhaus ist im Bungalow-Stil errichtet. Das weiträumige, L-förmig angelegte Haus mit Terrasse und großem Garten gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoß:
- Zentraler Vorraum (mit Holztreppe in den Keller, Garagenausgang sowie Zugang zu Wohn- und Schlaftrakt)
- Wohntrakt

Esszimmer
Küche mit Abgang in den Garten
Bibliothek mit Ausgang zur Terrasse
Großes Wohnzimmer mit Blick in den Garten

- Schlaftrakt

Gang
2 kleine Schlafzimmer
Gegenüber WC
Bad mit Dusche
Bad mit Badewanne und WC
Schlafzimmer und separater Schrankraum mit Fenster

Souterrain/Keller

Vorraum
3 große Räume mit Doppelglas-Kellerfenster
Kleine Werkstatt
Großer Abstellraum
Raum für Gartengeräte mit Ausgang zum Garten
Heizraum und Raum mit großem Öltank
2 Vorratsräume

Eine Garage mit Vorplatz gehört ebenfalls zum Haus.
Die 1.687 m² große Immobilie besteht aus 2 separaten Baugrundstücken (mit verschiedenen Einlagezahlen im Grundbuch):

Das Wohnhaus steht auf dem großen Baugrundstück mit 1.079 m².
Das kleinere Baugrundstück mit 608 m² wird derzeit als Garten mit Obstbaumbestand verwendet.

Die Gemeinde Katzelsdorf bietet alles, was man im täglichen Leben braucht, begonnen von Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzten bis hin zu Kindergarten, Volksschule und dem Klemens Maria Hofbauer Gymnasium. Auch für die Freizeitgestaltung ist ein reichhaltiges Angebot vorhanden: Heurigenkultur, Veranstaltungen, Weiterbildungsangebote, Sportmöglichkeiten und nicht zuletzt ein aktives Vereinsleben.
Direkt in Katzelsdorf gibt es eine Bushaltestelle sowie ein Sammeltaxi. Der Bahnhof von Wiener Neustadt ist per Auto in ca. 12 Minuten erreichbar.
Im nur 5 km entfernten Wiener Neustadt besteht eine Vielfalt an weiteren Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. das Einkaufszentrum Fischpark oder das Wiener Neustadt Nord.
 
Objekt Nr. 46010 auf www.donauimmo.at
Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung
Hans Georg Homolatsch 0676 45 39 328

RESERVIERT: 2801 Katzelsdorf Top gegliedertes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlung mit Baumbestand und Obstgarten
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